44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計注會 二、多項選擇題 關于投資性房地產2× 09年和2× 10年的會計處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應確認公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應確認公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 780萬元

1、2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，使用時間20年，不考慮殘值，年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄

1、2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，使用時間20年，不考慮殘值，年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄

2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，租期為20年，購入后立即用于經營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅稅率為9%，每月月末收取。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元:2x17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。2x18年1月1日，甲公司將到期收回的該建筑物予以出售，售價為1500萬元。不考慮其他因素，寫出會計分錄。

2、2x15年12月31日，田公司外購一棟建筑物，價 款為1200萬元，使用時間20年，不考慮殘值。購入后 立即用于經營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用公允價值模式 對投資性房地產進行后續(xù)計量。2x16年12月31日，該 建筑物的公允價值為1400萬元;2x17年12月31日， 該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄