甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應(yīng)納