你好老師，我遇到的問題：該投資公司在2012年以銀行存款購買200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬沒有入無形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒有提現(xiàn)無形資產(chǎn)。在2014年對外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評估公司評估后補(bǔ)交土地出讓金310萬，補(bǔ)交后又以372.5萬元進(jìn)行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對方購買土地使用權(quán)支付372.5萬元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對方公司要求我公司開土地使用購買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進(jìn)行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

購買一塊土地，支付了土地出讓金，但是還沒取得土地使用權(quán)證，年底就就計(jì)入了收入，這個行為不符合什么準(zhǔn)則？？

18年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房,2×18年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始起租,2×18年12月5日,兩棟廠房同時完工。該塊土地使用權(quán)的成本為9000000元,至18年12月5日,土地使用權(quán)已經(jīng)攤銷165000元兩棟廠房的實(shí)際造價均為12000000元,能夠單獨(dú)出售,為簡化處理,假定兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用的土地面積作為土地使用權(quán)的劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房中,其中的一棟用于出租,因此應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)中的對應(yīng)部分同時轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。1成本計(jì)量模式1工程完工時2出租部分土地使用權(quán)的結(jié)轉(zhuǎn)3假若租賃期限為20年,則每年折舊=土地使用權(quán)攤銷額＝4假若每年租金100萬元(不含稅),稅率9%。于每年末收取租金及增值稅511年年初,甲公司將該廠房連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓已累計(jì)折舊600萬元、累計(jì)攤銷225萬元。轉(zhuǎn)讓收入1500萬元,增值稅135萬

某市一家商貿(mào)企業(yè)2017年11月轉(zhuǎn)讓一塊位于市區(qū)的土地使用權(quán)，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，取得含稅收入560萬元。2014年年初取得該土地使用權(quán)時支付地價款434萬元，取得土地使用權(quán)時發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)8萬元。該企業(yè)選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)納土地增值稅（）萬元。我想問不是簡易計(jì)稅嗎，為什么還要用560-434

不會的不要接了，否則差評，不止這個題目要問 某房地產(chǎn)公司2021年發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。(1)轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán)，取得收人600萬元，家得該土地使用權(quán)時支付金額400萬元，轉(zhuǎn)讓時發(fā)生相關(guān)費(fèi)用5萬元。(2)簽訂一份寫字樓銷售銅，當(dāng)年收到全部款項(xiàng)，共計(jì)20000萬元，該寫字樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核可以扣除的項(xiàng)目如下:開成本為5000萬元，繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為3000萬元，利息支出為150萬元(不能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明).相關(guān)稅金為1100萬元，其他費(fèi)用為800萬元，加計(jì)扣除額為1600萬元(當(dāng)政府規(guī)定開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%)。要求:(1)計(jì)算轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅稅額。(2)計(jì)算銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。