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演示賬套

麗江房地產(chǎn)公司于2017年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期三年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時該建筑物成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限20年，公允價值為1800萬元，采用年限平均法計提折日，假定無殘值。2018年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2000萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2019年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬元。2020年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元。2020年12月31日租賃期滿，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2021年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1540萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬元。2022年1月5日將該建筑物對外出售，收到1520萬元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費。做會計分錄

2022-09-07 16:43

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-09-07 16:48

借投資性房地產(chǎn)2800 累計折舊500 固定資產(chǎn)減值準備300 貸固定資產(chǎn)2800 投資性房地產(chǎn)累計折舊500 投資性房地產(chǎn)減值準備300 借銀行存款150 貸其他業(yè)務(wù)收入150 借其他業(yè)務(wù)成本100 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊100 2018年底賬面價值2000-100=1900 沒有發(fā)生減值