你好，實際是什么租？你好，實際是什么租賃呢？

從第三方租進來，再轉租出去的話，可以開租賃費發(fā)票

承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據計算的： 借：財務費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況： （1）返還租賃資產。 借：長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產-融資租入固定資產 （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時，支付購價時： 借：長期應付款-應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。

當公司的固定資產如服務器出租時，可以這樣記賬：借方記“應收賬款”或“銀行存款”（取決于租金收取方式），貸方記“主營業(yè)務收入”。至于折舊，即使資產出租，仍需按原定折舊方法繼續(xù)計提折舊。具體分錄如下： 1. 收到租金時： 借：應收賬款/銀行存款 貸：主營業(yè)務收入 2. 計提折舊時： 借：折舊費用 貸：累計折舊 這樣既處理了收入也注意到了資產價值的合理攤銷。

同學你好 承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據計算的： 借：財務費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況： （1）返還租賃資產。 借：長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產-融資租入固定資產 （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時，支付購價時： 借：長期應付款-應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。