我們公司是租的其他公司的房子，然后2021年12月我們公司又轉(zhuǎn)租給客戶的，是開9個點的嗎，不用看房屋取得的時間，只需要看我們什么租給對方的時間嗎？

你好，這個房屋不需要，你看什么時間取得的，你租賃進來的，看你租賃來的。

那我們給客戶開水電費，稅率多少呢

一般納稅人水費9%，電費13%。

你好，一般納稅人營改增之后租賃進來的9%，小規(guī)模的5% ， 這個有文件說明嗎

2020年房屋租賃增值稅稅率是9%。2016年營改增后出租不動產(chǎn)增值稅稅率為11％，2020年最新增值稅稅率為9％?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。2．一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額．納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。3．一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

那我們公司轉(zhuǎn)租給客戶，“取得的不動產(chǎn)”這個意思是簽租房合同的時間嗎