我說錯了，承租人年初支付租金，借，使用權資產(chǎn)，貸，銀存 那出租人年初收到租金怎么做分錄

不是出租人免除，是出租人年初

借，銀行存款 應收租賃款 貸，融資出租固定資產(chǎn) 未實現(xiàn)融資收益

你發(fā)的啥，我看不懂，比如出租人年初收到5萬元的租金，你把分錄的每個金額都寫一下

收到租金又不是一個單獨的業(yè)務 你這是一個出租業(yè)務，收了租金，借銀行存款 其余的是你業(yè)務的其他科目啊

對啊，為什么又涉及應收租賃款，和未實現(xiàn)融資收益

我理解的就是，借銀行存款，貸租金收入或者其他業(yè)務收入，

我不清楚這樣對不對，所以問你

同學，你前面說了使用權資產(chǎn)，使用權資產(chǎn)就是按融資租賃來處理。那融資租賃就相當于你是分期付款賣設備，那你后面的租金你不應該放到應收租賃款里面嗎？

你那個就是屬于短期租賃的處理。

那你的意思是借，銀存，貸，融資租賃款嗎

因為你是在這個業(yè)務一開始就收到了第一年的租金，所以說你整個業(yè)務的賬務處理是我前面給你的那個分錄。收到的錢你是借銀行存款，后面還沒有收到的租金就放到了應收租賃款，貸方就是你出租后面要確認收入的部分。和你出租的資產(chǎn)。

你的意思是差額最終倒擠入了未實現(xiàn)融資收益對吧