您好,計入開發(fā)成本
我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團(tuán)公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個算啥服務(wù),用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認(rèn)嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細(xì),他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵嵤杖牒统杀静黄ヅ?問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
我們是商業(yè)管理公司,出租房屋和物業(yè)管理,收公攤能耗,電費,房子不是我們的,對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一,公攤能耗是合同里約定的,按每間每月收取固定金額,這個之前我們問過稅審,稅審意見是我們主營是9個點的租賃,可以依據(jù)主營,公攤能耗收入按9個點收取,我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費,開具13個點銷售貨物發(fā)票,可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了,13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍(lán)色的,是為啥尼?這家單位2年之前是個餐飲公司,后面改為商業(yè)管理公司,有些項目剛運營,售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費,現(xiàn)場管理,垃圾清運費用,都是未開票的,當(dāng)時賬上確認(rèn)收入是按去掉9個點來算的,這樣對嗎?不對的話,應(yīng)該按哪個來,增值稅申報表怎么填?賬怎么調(diào)整
老師們,我今年7月份找了份工作,一家工程檢測技術(shù)行業(yè)的公司,成立15年了,前面換了4個會計,都不專業(yè)也不負(fù)責(zé)任,我和一個比我大3歲的男會計都通知上班,是我自降了要求做會計助理,這個男會計是財經(jīng)大學(xué)的本科學(xué)歷,所以這家家族企業(yè)的財務(wù)總監(jiān)比較更信任他一點,讓他主要外出辦結(jié)算,協(xié)助總監(jiān)核對一些流水賬,還有就是審查一遍我的賬,有什么問題多和他溝通,就從7月份開始因為前任會計沒有交接的原因我們一直都很好地溝通配合著,他主動要求審批發(fā)票報銷單,但是最近幾天明細(xì)感覺他不對勁,他審核的發(fā)票也不仔細(xì),員工報銷的發(fā)票有許多張,有一張是沒有發(fā)票的但是他就簽字了,出納也付了錢,最后和員工要這張只寫了收據(jù)的發(fā)票員工說絕對要不來沒有發(fā)票,前天我們公司統(tǒng)一開會核對了19年及20年的合同臺賬,發(fā)現(xiàn)了許多問題,有2個問題跟他探討問了一下,但是他反質(zhì)問我怎么辦,他倒是說了解決辦法,但是最后當(dāng)著其他同事的面又半開玩笑地說我不要胡做調(diào)整,我就生氣地說了不是跟他商量著怎么就胡做了?從我們倆7月同時進(jìn)公司還花錢請了2個稅務(wù)師做指導(dǎo),我們平時有問題都能隨時咨詢,說實話就算不問他我也可以咨詢稅務(wù)師和會計學(xué)堂,請問老師我以后怎么待他?
房開公司,為了解項目地下水位,付了一筆承壓水水位觀測井鉆探費,入什么費用,到二級科目(請房產(chǎn)老師回答,謝謝)
請問剛剛啟動的房開企業(yè),為了了解項目的地下水位做的承壓水水位觀測井,記什么科目?
收到超市郵政銀行流水,存在以下問題1、郵政銀行收款其中只有幾千元每月開發(fā)票,剩下的收入是不要開發(fā)票的,小規(guī)模季度超出 30萬的按全額交稅。2、如果按開發(fā)票的金額一個季度大約1-2萬元做賬報稅,那公賬收入已超出30萬為了避稅做預(yù)收賬款,預(yù)收賬款因為以后都不開銷售發(fā)票掛往來會存在稅務(wù)風(fēng)險?那現(xiàn)在怎么改進(jìn)前臺收款不開發(fā)票相當(dāng)大的那份金額的打款方式?
申報印花稅,應(yīng)稅憑證名稱填什么,是不是必填項
老師,簡易訴訟涉及金額是3000元以下對嗎?還有個數(shù)什么訴訟中的小額2000元以下有簡易訴訟對吧。我記混了
老師,我們從銀行提現(xiàn),就是賬戶上有好多現(xiàn)金,但實際沒有錢,怎么消化一下賬戶余額的現(xiàn)金呢?
老師,研發(fā)人員的差旅費發(fā)票,是入管理費用,還是研發(fā)費用?
老師 請問第二問的算公司平均資本成本,債券籌集不要用稅后的利率嗎?
老師,稅務(wù)出現(xiàn)風(fēng)險提示,無票收入占總收入40%,怎么會牽扯到個體工商戶呢,什么情況
你好老師個體戶經(jīng)營超市鞋區(qū)柜臺交給超市10000元押金會計分錄怎么做
幫客戶的客戶開了兩張發(fā)票,掛應(yīng)收款了,現(xiàn)在又不能對公打款了,有什么好辦法斛決
題11.股票資本成本,0.48*(1+3%)/6+3% 哪里不對了
我知道是開發(fā)成本,二級科目用什么呢
您好,可以用待攤費用
開發(fā)成本-待攤費用?
您好,是的,您的理解非常正確