題目：某企業(yè)擁有原值為5 000萬元的房產(chǎn)，2019年4月1日將其中的40%用于對外投資聯(lián)營（共擔(dān)風(fēng)險，從價），雙方約定投資期限10年，不承擔(dān)投資風(fēng)險，當(dāng)年取得固定利潤分紅（從租）200萬元（不含增值稅）。已知當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，該企業(yè)2019年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（??? ）萬元 提問：請問答案中從租計征的房產(chǎn)稅如何計算？

老師 你好，有個問題請教您 以固定資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不收營業(yè)稅，但轉(zhuǎn)讓該項資產(chǎn)應(yīng)征稅。請問這名話錯在哪里啊

老師，1.第一張圖片中，權(quán)益法調(diào)整時標(biāo)注綠色的“剩余長期股權(quán)投資成本”，指的是長期股權(quán)投資的賬面價值，也就是在沒有計提減值的情況下，應(yīng)該是長期股權(quán)投資的初始投資成本，是嗎？2.第二張圖片，個別報表權(quán)益法調(diào)整，第一步投資時點的調(diào)整，因為剩余長期股權(quán)投資成本600*40%=240，投資時點按照剩余持股比例計算應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額500*40=200，240大于200，所以不用調(diào)整，是嗎？3.合并報表處理，規(guī)定處置股權(quán)取得的對價與剩余股權(quán)的公允價值之和，減去按原始股比例計算應(yīng)享有原子公司自購買日開始持續(xù)計算的凈資產(chǎn)份額之間的差額，計入喪失控制權(quán)當(dāng)期的投資收益。那么第二張圖下面計算時為什么要加上25？第三張圖，合并報表的后面兩個分錄如何理解呢？

某企業(yè)2021年初擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)的原值分別為1200萬元和1000萬元，2021年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2021年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時將A棟房產(chǎn)對外投資，共擔(dān)風(fēng)險。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬元（不含稅），地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)2021年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。 A.14.74B.15.04C.18.24D.22.72 請問老師這題怎么做

請問老師，圖片圈6，為什么共擔(dān)風(fēng)險的情況下，被投資方與投資方應(yīng)該共同分擔(dān)房產(chǎn)稅呀？為什么規(guī)定由被投資方承擔(dān)呢？