甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，按凈利潤的10%計提盈余公積。有關(guān)業(yè)務(wù)如下： (1)在新時代商業(yè)街購買門面房300平方米，價款1200萬元，增值稅108萬元，價稅款以銀行存款支付。門面房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。取得門面房當(dāng)日就予以出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 (2)以銀行存款購入一塊期限為50年的土地，成本為840萬元，并在這塊土地上開始自行建造甲、乙兩棟廠房，其實際造價分別為1400萬元和1600萬元。1年后完工交付使用。 (3)公司將當(dāng)時完工的甲廠房經(jīng)營租賃給大華公司，列入投資性房地產(chǎn)核算。已知甲廠房占地面積40%，按直線法攤銷。 (4)租賃合同規(guī)定：甲廠房租賃期為5年，年租金為120萬元。目前公司收到大華公司預(yù)付半年租金存入銀行。廠房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該公司與乙公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將于2020年6月30日到期。甲公司決定在租賃期滿后對廠房進行改建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改建完工之日起將廠房出租給丙公司使用。2020年6月30日，與乙公司的租賃合同到期，廠房隨即轉(zhuǎn)入改建工程。2020年6月30日，該廠房賬面余額為2000萬元，其中，成本1500萬元，累計公允價值變動500萬元。在改建過程中，用銀行存款支付改建支出1000萬元，廠房拆除部分的殘料作價10萬元出售，款項存入銀行。2021年3月31日，廠房公允價值為3600萬元。要求：根據(jù)上述資料，編制有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計分錄：(1)2020年6月30日，將廠房轉(zhuǎn)入改建工程。(2)用銀行存款支付改建支出。(3)拆除部分的殘料作價出售。(4)2021年3月31日，改建工程完工。(5)2021年3月31日，確認(rèn)公允價值變動損益。

2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預(yù)定完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷

B公司于20x1年7月1日，開始對一生產(chǎn)用廠房進行改擴建，相關(guān)資料如下：(1）改擴建前該廠房的原價為3200萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備200萬元。在改擴建過程中領(lǐng)用工程物資500萬元，領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料300萬元，發(fā)生改擴建人員薪酬80萬元，用銀行存款支付其他費用20萬元。(2）該廠房于20×1年12月20日達到預(yù)定可使用狀態(tài)。該企業(yè)對改擴建后的廠房采用雙倍余額遞減法計提折舊，預(yù)計尚可使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元。要求假設(shè)不考慮相關(guān)稅費（1）編制20x1年月1日的會計分錄；(2）計算改擴建后該廠房的人賬價值并編制20×2年該廠房計提折舊的會計分錄。提問第(2)題

公司名義購買一個廠房，總價1000萬，貸款500萬，房產(chǎn)證還沒有，廠房已經(jīng)使用，會計分錄如何寫