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演示賬套

請問老師，在公允模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為“自用房”和“存貨”的分錄為什么不一樣的呢？請您講解一下，分錄的原理是什么？

2022-08-11 10:09

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-08-11 11:08

自用房計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶、存貨計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品賬戶、未來用途不一樣、所以計(jì)入不同的會計(jì)科目

2022-08-11

1、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計(jì)分錄如下：借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)—投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷)—投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：投資性房地產(chǎn)(原價)—利潤分配—未分配利潤(或借記)—盈余公積(或借記) 2、將計(jì)量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。

2023-03-08

同學(xué)您好：從劃線部分無法區(qū)分是否有模式的轉(zhuǎn)變，您只需要理解為要資產(chǎn)轉(zhuǎn)化的時點(diǎn)投資性房地產(chǎn)（公允模式）-轉(zhuǎn)為自用是按這樣的方法處理即可，無需考慮企業(yè)在公允價值之前是否還做了其他的模式轉(zhuǎn)換。謝謝

2021-03-16

您好！是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時公允價值大于原賬面價值時才計(jì)入“其他綜合收益”貸方，在處置該投資性房地產(chǎn)時轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，會計(jì)分錄：借：其他綜合收益貸：其他業(yè)務(wù)成本

2021-05-11

借投資性房地產(chǎn)-成本3800 盈余公積利潤分配未分配利潤貸投資性房地產(chǎn)4000

2022-04-07

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