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土地增值稅優(yōu)惠政策和公式

2022-08-04 07:11
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2022-08-04 07:18

你好 1.納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 【解釋】對于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或者不能準(zhǔn)確核算增值額的,其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。 2.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 計稅基礎(chǔ)*稅率

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你好 1.納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 【解釋】對于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或者不能準(zhǔn)確核算增值額的,其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。 2.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 計稅基礎(chǔ)*稅率
2022-08-04
1.納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 2.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 有下列情形之一的，免征土地增值稅： 第一，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。 第二，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
2021-11-09
土地增值稅有幾種優(yōu)惠，比如非營利機構(gòu)用地免征，個人住房轉(zhuǎn)讓滿五年唯一一套免征，還有企業(yè)兼并重組、扶貧捐贈等情況也有減免政策。具體還得看最新政策和實際情況。
2024-09-01
1.納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 2.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 有下列情形之一的，免征土地增值稅： 第一，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。 第二，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
2023-05-28
土地增值稅優(yōu)惠政策有：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額未超扣除項目 20% 的免征；個人銷售住房等暫免，個人互換自有居住用房經(jīng)核實免征；企業(yè)整體改制等重組行為中部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移暫不征；因國家建設(shè)等征收、收回或搬遷轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，以及轉(zhuǎn)讓舊房作公租房等且增值額未超 20% 的免征；合作建房有特定優(yōu)惠 。
2025-03-25
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