你好，一般納稅人的嗎？是自己的房屋嗎？

一、個人房屋出租應(yīng)交稅費及稅率： 增值稅 個人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 個人出租非住房，按照 5% 的征收率繳納增值稅。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設(shè)稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 個人出租住房，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人出租非住房，按 12% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按 “財產(chǎn)租賃所得” 項目計算繳納個人所得稅，稅率為 20%。但對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 個人出租非住房，按照實際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、公司房屋出租應(yīng)交稅費及稅率： 增值稅 一般納稅人出租不動產(chǎn)，不動產(chǎn)為 2016 年 4 月 30 日前取得的，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。不動產(chǎn)為 2016 年 5 月 1 日后取得的，適用一般計稅方法，稅率為 9%。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 9%)×9% - 進項稅額。 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設(shè)稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 企業(yè)所得稅 企業(yè)出租房屋取得的租金收入應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅，稅率一般為 25%。符合小型微利企業(yè)條件的，可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。 城鎮(zhèn)土地使用稅 按照實際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

個人出租商品房需要繳納增值稅，附加稅，個稅，房產(chǎn)稅。 增值稅按（非住宅）5%，（住宅）按照5%的征收率減按1.5%計算。月租金低于15萬免征增值稅。 城建稅7%，教育費附加3%，地方教育費附加2%，目前可減半征收。 房產(chǎn)稅（非住宅）租金*12%，（住宅）租金*4%，目前可減半征收。 個稅（非住宅）20%，（住宅）10%

你好，主要是涉及到增值稅5%，附加稅增值稅的12%，印花稅，千分之一

一、這個是需要看是個人出租，還是說公司出租，稅率是不同的。