3.甲公司于2017年1月1日將一自用房產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租 期為三年,每年12月31日收取租金200萬(wàn)元和增值稅26萬(wàn)元,出租時(shí),該房產(chǎn)的成 水5000萬(wàn)元,公允價(jià)值6000萬(wàn)元,2017年12月31日,該房產(chǎn)的公允價(jià)值為6300 萬(wàn)元,2018年12月31日該幢房產(chǎn)公允價(jià)值6700萬(wàn)元,2019年1月10日將其銷(xiāo)售,收 到6800萬(wàn)元和增值稅612萬(wàn)元存入銀行。(分錄以萬(wàn)元為單位) 要求:編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

1.甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購(gòu)買(mǎi)新寫(xiě)字樓，當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司。租期24個(gè)月，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入10萬(wàn)元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓。2.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫(xiě)字樓，以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司，租期為24個(gè)月，當(dāng)日該寫(xiě)字樓公允價(jià)值為15000萬(wàn)元，賬面原值為20000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊5000萬(wàn)元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入150萬(wàn)，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為13000萬(wàn)元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓。

長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)江公司)于2015年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元出租時(shí)，該幢商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元2016年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2120萬(wàn)元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2160萬(wàn)元，2018年1月5日將該幢商品房對(duì)外出售，收到2080萬(wàn)元存入銀行。(將存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn))編制長(zhǎng)江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按允價(jià)重變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入）

1.華美公司于2017年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6000萬(wàn)元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元，2018年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬(wàn)元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6700萬(wàn)元，2020年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬(wàn)元存入銀行。要求：編制華美公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）

（1）乙公司起訴中原公司，中原公司對(duì)這起未決訴訟確認(rèn)的預(yù)計(jì)負(fù)債為50萬(wàn)元。（2）中原公司因違反有關(guān)法規(guī)被審計(jì)，國(guó)土部門(mén)等作出行政處罰共計(jì)10萬(wàn)元,以銀行存貨支付。（3）中原公司將一幢車(chē)間用廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金，月租金10萬(wàn)元，出租時(shí)該固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為原值100萬(wàn)元，公允價(jià)值為110萬(wàn)元，該固定資產(chǎn)為2018年11月新增固定資產(chǎn)。怎樣寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄