老師，是這樣兒的，就是說，那個，我們這公司也是開始沒有會計，后來，然后我去了之后，所有的都是就是重新建立了一個帳，就是比。比如說那個嗯，就是庫存，然后盤庫存是多少，然后銀行卡，現(xiàn)金，銀行卡。然后現(xiàn)金是那個多多少錢，然后在這個基礎(chǔ)上，然后開始開始做賬，然后。做賬，之后它就那個出現(xiàn)了，那個還銀行貸款，就是不，不是還銀行貸款，是還那個還信用卡。然后換了三次信用卡，然后老板說這部分錢啊，就直接走吧，流流水就。完事兒了，就說那意思就是別管他了，就是直接換還款還款就行了。然后我還款之后。然后我還就是說這部分錢走流水，然后我做利潤表兒的時候兒。然后這部分錢就沒把它那個，就是。沒把他，沒把它放在那個管理費用里邊兒，就是直接寫的，其他應(yīng)付款就。走個流流水就完了。然后做利潤表的時候就是營業(yè)收入減去成本，然后等于毛利用毛利減去管理費用，營業(yè)費用，財務(wù)費用。然后減去應(yīng)付工人工人工資，然后那個還有在。就是房租分?jǐn)倖?，但是這個房租分?jǐn)?。他嗯，老板沒有，就是它這個房租之前可能就交了。然后那個老板也讓把這個房租分?jǐn)偅褪前堰@個。

老師，我覺得這個租賃還有購買方案，這個我有點小困惑，那我們正常做題的時候呢，都是嗯，那我無論是租賃也好，也購買也好，那我付出的錢肯定是以負(fù)數(shù)來表示，這個現(xiàn)金流對不對負(fù)數(shù)來表示，那我直接抵稅啊，那我肯定是正數(shù)來表示的，但是我現(xiàn)在做做題做的，我發(fā)現(xiàn)啊，你看他這個是求的是年平均成本a嗯。那我們是不是先求出來一個進(jìn)線值完了之后再求出來一個，再除以一個，就是年金現(xiàn)值系數(shù)嘛，然后得出來一個a，對不對？那假如我們按之前的一個方案來做的話，之前的方式來做的話，也就說我流出的話就是負(fù)數(shù)，這就底數(shù)的話就是正數(shù)，那算出來的一個凈現(xiàn)值，然后是負(fù)數(shù)來，算出來一個a也是負(fù)數(shù)。

老師就是租賃行業(yè)除了最開始買的時候有成本 后面都是發(fā)人工費 這個成本還是不知道怎么算 原來的公司還在 是這種情況，是吊籃租賃公司，買這個設(shè)備是一般納稅人那個公司，另外她們又重新成立了一個小規(guī)模，用來開票，然后我把這個小規(guī)模核定了，因為沒有成本票，現(xiàn)在做賬就只有開出去的發(fā)票，其他什么都沒有了 已經(jīng)有好幾個月了，我最近打算把他們家做賬 銀行流水我也從來沒有去拖過[破涕為笑] 那這種怎么弄呢 老師

老師，我們是小規(guī)模納稅人，是做不動產(chǎn)租賃的，就是自己租了幾層寫字樓，然后裝修改造，然后再租出去，關(guān)于這個不動產(chǎn)是2016.5.1之前的，還是這個時間之后的，跟我們沒有關(guān)系的吧？我們還是按5個點來

我有一個疑問，就是菱雅（小規(guī)模）我們公司的這個房屋租賃和文件上寫的小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)稍微有點不一樣呢，菱雅的這個房子是大房東這里租過來的，再出租出去，等于菱雅是二房東，發(fā)票開幾個點 依據(jù)是什么 我這邊需要和客戶解釋說明詳細(xì)的哦 就是不用管房東，二房東是一般還是小規(guī)模什么的嗎 只要我是小規(guī)模就是5個點嗎 我租賃出去