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演示賬套

Q

以公司名義賣商鋪和個(gè)人名義賣商鋪的交稅區(qū)別是什么？

2022-05-20 15:00

答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-05-20 15:10

同學(xué)你好 1. 以公司名義買的房,今后每年都要交房產(chǎn)稅,因?yàn)榉孔铀愎镜墓潭ㄙY產(chǎn),要交稅的;個(gè)人買的就不用交了。 2. 以公司名義購買,可以作為公司的資產(chǎn),提取折舊,減少公司的企業(yè)所得稅。 3. 以公司名義購買,作為公司的資產(chǎn),以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候,房子是抵債資產(chǎn)的一部分,而且以后轉(zhuǎn)回個(gè)人名下時(shí)候,要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費(fèi)。 4. 以個(gè)人購買,可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊,但可以用租賃的形式提供給公司,租賃費(fèi)可以作為公司的費(fèi)用,公司破產(chǎn)時(shí)候或有糾紛的時(shí)候,如果不是個(gè)人性質(zhì)的企業(yè),比如一人公司,就不會(huì)涉及這房子。

快賬用戶5293 追問 2022-05-20 15:11

老師，是賣商鋪，不是買商鋪。

齊紅老師解答 2022-05-20 15:18

出售二手商鋪要交所得稅、增值稅（成交價(jià)格的5%）及附加稅（增值稅的12%左右）、印花稅（轉(zhuǎn)讓合同金額的萬分之五）。公司出售和個(gè)人出售在稅種上沒有區(qū)別，唯一區(qū)別的是公司的所得稅稅率為25%，個(gè)人的所得稅稅率為20%。其他稅率都一樣。

同學(xué)你好 1. 以公司名義買的房,今后每年都要交房產(chǎn)稅,因?yàn)榉孔铀愎镜墓潭ㄙY產(chǎn),要交稅的;個(gè)人買的就不用交了。 2. 以公司名義購買,可以作為公司的資產(chǎn),提取折舊,減少公司的企業(yè)所得稅。 3. 以公司名義購買,作為公司的資產(chǎn),以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候,房子是抵債資產(chǎn)的一部分,而且以后轉(zhuǎn)回個(gè)人名下時(shí)候,要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費(fèi)。 4. 以個(gè)人購買,可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊,但可以用租賃的形式提供給公司,租賃費(fèi)可以作為公司的費(fèi)用,公司破產(chǎn)時(shí)候或有糾紛的時(shí)候,如果不是個(gè)人性質(zhì)的企業(yè),比如一人公司,就不會(huì)涉及這房子。

2022-05-20

買來的時(shí)候需要交契稅和印花稅，持有期間每年都需要交房產(chǎn)稅和土地使用。

2024-04-19

你好，這里只有稅率不同區(qū)別

2024-04-24

購買時(shí)的稅率與稅目一樣，契稅與印花稅

2024-04-24

您好，同學(xué)，買商鋪是做什么用的呢

2023-09-21

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