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生活中,我們是如何考慮貨幣時(shí)間價(jià)值的?吳先生25歲,研究生剛畢業(yè),吳太太23歲,本科剛畢業(yè),兩人的年收入一共20萬(wàn)元,一年可留存收入為總收入的40%。目前兩人有存款2萬(wàn)元。他們打算在未來(lái)5年買(mǎi)100平方米的房子,并能在20年內(nèi)還清貸款。假設(shè)投資報(bào)酬率是6%,收入成長(zhǎng)率是3%,房屋貸款利率是5%。1、吳先生夫婦能承受的價(jià)格上限是多少?吳先生夫婦貸款如何決策?2、吳先生夫婦決定按照能承擔(dān)的最高價(jià)格上限按揭買(mǎi)房,分別計(jì)算確定等額本息和等額本金付款方式每月支付的款項(xiàng),及兩種付款方式中每月償還的利息和本金,并列出計(jì)算方式。3、如果你是購(gòu)房按揭的貸款人,你會(huì)選擇哪種還款方式,說(shuō)明你的理由?4、分析利率每變動(dòng)0.25%對(duì)吳先生夫婦的月供有何影響?

2022-05-03 10:09
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-05-04 09:09

那你這個(gè)房子的價(jià)值是多少錢(qián)呢?

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快賬用戶(hù)ttt8 追問(wèn) 2022-05-04 09:21

沒(méi)給房子具體的價(jià)錢(qián)

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