甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收人總額為2394萬元(含稅)，采用易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支 計(jì)3500 付土地出讓金324萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬元，利息支出100萬元(未超過標(biāo)準(zhǔn))。 要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
你好需要計(jì)算做好了給你
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甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收人總額為2394萬元(含稅)，采用易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支 計(jì)3500 付土地出讓金324萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬元，利息支出100萬元(未超過標(biāo)準(zhǔn))。 要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
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土地增值稅的計(jì)算甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收入總額為2394萬元(含稅)，采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬元，利息支出10萬元(未超過標(biāo)準(zhǔn))。要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
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土地增值稅的計(jì)算甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收入總額為2394萬元(含稅)，采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬元，利息支出10萬元(未超過標(biāo)準(zhǔn))。要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
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城東房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅商品樓一棟，獲得貨幣收入1.8億元，公司為取得土地使用權(quán)支付的金額為7200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)800萬元，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)支付有關(guān)稅金及附加計(jì)600萬元。要求:計(jì)算公司應(yīng)納土地增值稅，并做出相應(yīng)的賬務(wù)處理
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3．某市房地產(chǎn)公司2021年建造一棟普通住宅出售，取得銷售收入1000萬元（不含稅）。該公司為建造該住宅而支付的地價(jià)款為100萬元，投入了300萬元的開發(fā)成本，對(duì)該住宅所用的銀行貸款利息支出無法分?jǐn)?。要求：?jì)算2021年應(yīng)納的土地增值稅稅額
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好的呢謝謝
應(yīng)交增值稅2394/1.05*0.05=114 應(yīng)交附加稅114*0.12=13.68
土地成本324 開發(fā)成本3500 你這成本比收入高，肯定數(shù)字不對(duì)
為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬元，利息支出100萬
土地成本324 開發(fā)成本1200 開發(fā)費(fèi)用100+（324+1200）*0.05=176.2 加計(jì)扣除（324+1200）*0.2=304.8
扣除項(xiàng)目合計(jì)是 324+1200+13.68+176.2+304.8=2018.68 增值額是2394/1.05-2018.68=261.32 增值率是261.32/2018.68*100%=12.94%小于20% 免土地增值稅
會(huì)計(jì)分錄
借稅金及附加78.396 貸應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交土地增值稅78.396
乙公司2020年5月轉(zhuǎn)讓一幢2015年建造的公寓樓，當(dāng)時(shí)的造價(jià)為1500萬元。地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該公寓樓的重置成本價(jià)為3000萬元，該樓房為七成新。轉(zhuǎn)讓言為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為1200萬元(可提供支付證)，轉(zhuǎn)讓時(shí)取得轉(zhuǎn)讓收入6800萬元，已按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的有關(guān)稅費(fèi)(已納稅能提供完稅憑證)。該公司的評(píng)估價(jià)格已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定，采用簡易計(jì)稅方法計(jì)算值稅。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%。 要求:計(jì)算該公司應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
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