好的呢謝謝

應交增值稅2394/1.05*0.05=114 應交附加稅114*0.12=13.68

土地成本324 開發(fā)成本3500 你這成本比收入高，肯定數(shù)字不對

為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產開發(fā)成本1200萬元，利息支出100萬

土地成本324 開發(fā)成本1200 開發(fā)費用100+（324+1200）*0.05=176.2 加計扣除（324+1200）*0.2=304.8

扣除項目合計是 324+1200+13.68+176.2+304.8=2018.68 增值額是2394/1.05-2018.68=261.32 增值率是261.32/2018.68*100%=12.94%小于20% 免土地增值稅

會計分錄

借稅金及附加78.396 貸應交稅費應交土地增值稅78.396

乙公司2020年5月轉讓一幢2015年建造的公寓樓，當時的造價為1500萬元。地產評估機構評定，該公寓樓的重置成本價為3000萬元，該樓房為七成新。轉讓言為取得土地使用權支付的地價款和按規(guī)定繳納的有關費用為1200萬元(可提供支付證)，轉讓時取得轉讓收入6800萬元，已按規(guī)定繳納了轉讓環(huán)節(jié)的有關稅費(已納稅能提供完稅憑證)。該公司的評估價格已經稅務機關認定，采用簡易計稅方法計算值稅。城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%。 要求:計算該公司應交土地增值稅，并進行相應的會計處理。