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老師,出售?2年的自有住房,按照總價的百分之一還是兩次交易差價的百分之二十來計稅,可以任意選擇的嗎?兩者差距還挺大

2022-03-06 21:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-03-06 21:34

你好,這個不能任意選擇的呢

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你好,這個不能任意選擇的呢
2022-03-06
這個可以自己選擇的,就相當于你選擇其中一個。
2022-03-06
企業(yè)遇到應納稅暫時性差異與可抵扣暫時性差異時,需要根據(jù)會計處理的原則,確定遞延所得稅資產(chǎn)或負債
2022-12-21
好的,我將針對第一個問題談談自己的看法: 對于吳先生夫婦來說,在考慮購買房屋時,貨幣時間價值是一個關(guān)鍵因素。貨幣時間價值意味著隨著時間的推移,資金的價值會發(fā)生變化,通常由于利息或投資回報率的影響。因此,在計劃購房和貸款時,必須考慮這些因素,以確定能夠承擔的價格上限和合理的貸款策略。 首先,為了確定吳先生夫婦能承受的價格上限,我們需要考慮他們的當前存款、未來收入流、投資報酬率以及預期的房屋貸款利率。吳先生夫婦目前擁有2萬元的存款,每年的留存收入為8萬元(20萬元的40%)??紤]到投資報酬率是6%,他們的留存收入每年將增長,因為這部分資金可以進行投資并獲得回報。 在決定貸款策略時,吳先生夫婦需要權(quán)衡首付金額、貸款期限和每月還款額。首付金額越高,貸款金額就越少,每月還款壓力也相應減小。然而,首付金額的增加也意味著他們需要在短時間內(nèi)籌集更多的資金。貸款期限的選擇也會影響每月還款額,較長期限的貸款會導致每月還款額減少,但總利息支付會增加。 綜合考慮,吳先生夫婦可以制定一個詳細的財務計劃,包括未來幾年的收入預期、投資回報和預期的房屋貸款利率。通過這個計劃,他們可以計算出在不同首付和貸款期限下每月的還款額,從而確定能夠承擔的價格上限。 綜上所述,吳先生夫婦能夠承受的價格上限取決于他們的財務狀況、投資回報率和預期的房屋貸款利率等多個因素。在制定貸款策略時,他們需要仔細權(quán)衡首付金額、貸款期限和每月還款額,以確保購房計劃符合他們的財務目標和風險承受能力。
2024-03-20
你好,學員稍等一下
2022-10-25
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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