1.甲公司是由A.B.C.D.E5個(gè)發(fā)起人共同發(fā)起,依法設(shè)立的股份有限公司,經(jīng)核定的股本總額為5000萬(wàn)元,劃分為5000萬(wàn)股,每股面值為1元.公司章程中規(guī)定的各發(fā)起人的出資比例.出資方式:A占50%,全部以非貨幣資金出資,折合股份2500萬(wàn)股,其中包括固定資產(chǎn)（房屋）和土地使用權(quán),固定資產(chǎn)賬面原價(jià)1800萬(wàn)元,經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值為1700萬(wàn)元;經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的土地使用權(quán)的價(jià)值為800萬(wàn)元,上述財(cái)產(chǎn)已依法轉(zhuǎn)入甲公司;BCDE各占12.5%,全部以貨幣資金出資,有關(guān)出資全部到位,存入銀行. 2.甲公司20×9年有下列業(yè)務(wù)： 1、5.3日以每股5元的價(jià)格增發(fā)面值1元的股票6000萬(wàn)股，扣除按0.5%計(jì)算的相關(guān)稅費(fèi)后款項(xiàng)已存銀行 2、6.10日將原自用房屋轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)性出租，以公允價(jià)值計(jì)量，該房產(chǎn)20×6年12月取得，原值3000萬(wàn)，按20年提折舊，假定凈殘值為0，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為2900萬(wàn)，20×9.12.31公允價(jià)值2950萬(wàn) 3、7.20日購(gòu)買某公司債券確認(rèn)為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)，初始成本300萬(wàn)，20×9.12.31公允價(jià)值400萬(wàn)。 要求：作出上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。

21.A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)20x6年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議,將自用辦公出租給B公司,租期為3年,每年租金為60萬(wàn)元,于租賃各年年末收取,20x7年1月1日為租賃期開始日,20x9年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為120o萬(wàn)元,該固定資產(chǎn)賬面原值為160o萬(wàn)元,己計(jì)提的累計(jì)折舊為150萬(wàn)元,計(jì)提減值準(zhǔn)備50萬(wàn)無(wú)。(2)20×7年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。(3)20×9年12月31日租賃協(xié)議到期,A公司與B公司達(dá)成協(xié)議,將該辦公出售給B公司,價(jià)款為1400萬(wàn)無(wú)。(4)如果協(xié)議到期,A公司決定將該辦公仍留歸自用,假設(shè)轉(zhuǎn)換當(dāng)日其公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。要求:(1)編制20x7年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)編制收到租金的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(3)編制20x7年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。(4)編制20×9年12月31日處置投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄(5)編制20x9年12月31日將投資性房地產(chǎn)重新轉(zhuǎn)為自用的固定資產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

稅務(wù)要求提供公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租房協(xié)議，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是公司自有的，僅有土地使用證，原來(lái)的會(huì)計(jì)在公司賬面上僅有固定資產(chǎn)清理價(jià)值50萬(wàn)元，固定資產(chǎn)無(wú)余額，我公司的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)該如何確定？謝謝！

M公司以一棟出租的公寓樓交換N公司的廠房，M公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的賬面原價(jià)為80萬(wàn)元，已提折舊2萬(wàn)元，公允價(jià)值為100萬(wàn)元，增值稅稅率為9%。廠房的原價(jià)為300萬(wàn)元，已提折舊180萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備60萬(wàn)元，公允價(jià)值為90萬(wàn)元，增值稅稅率為9%。經(jīng)雙方協(xié)議，由N公司另支付10.9萬(wàn)元。交換后雙方均保持資產(chǎn)的原始使用狀態(tài)。該交易具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。要求：假如你是M公司的會(huì)計(jì)，請(qǐng)對(duì)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。假如你是N公司的會(huì)計(jì)，請(qǐng)對(duì)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

M 公司以一棟出租的公寓樓交換N公司的廠房，M公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的賬面原價(jià)為80萬(wàn)元，已提折舊2萬(wàn)元，公允價(jià)值為100萬(wàn)元，增值稅稅率為 9%。廠房的原價(jià)為300萬(wàn)元，已提折舊180 萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備60萬(wàn)元，公允價(jià)值為90萬(wàn)元，增值稅稅率為 9%。經(jīng)雙方協(xié)議，由N 公司另支付10.9 萬(wàn)元。交換后雙方均保持資產(chǎn)的原始使用狀態(tài)。該交易具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。 要求: 1.假如你是M公司的會(huì)計(jì)，請(qǐng)對(duì)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 2.假如你是N公司的會(huì)計(jì)，請(qǐng)對(duì)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。