不知您是買(mǎi)方還是賣方呢

你好,不到二年,賣方的要交增值稅,附加稅,印花稅,個(gè)人所得稅.,買(mǎi)方印花稅,契稅

不需要，個(gè)人沒(méi)有從價(jià)，只有從租，住房類按4%：房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×4% ?。?019年1月1日起減半征收。） 　　非住房類按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12%?。?019年1月1日起減半征收。）

同學(xué)你好 土地稅是面積乘以1.5 房產(chǎn)稅是以租計(jì)征

你提到想購(gòu)買(mǎi)中國(guó)銀行以物抵債的六處房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣出去，需要考慮的繳稅情況如下： - 購(gòu)買(mǎi)時(shí)需繳納的稅費(fèi)： - 契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，契稅稅率為3%至5%。你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于商業(yè)用房，且為非首套住宅，因此契稅率為3%，需繳納3.6萬(wàn)元（120萬(wàn)×3%）。 - 印花稅：按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，需繳納600元（120萬(wàn)×0.05%）。 - 出售時(shí)需繳納的稅費(fèi)： - 增值稅及附加稅費(fèi)：一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日以前取得的抵債房產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。需繳納增值稅4萬(wàn)元[（160萬(wàn)-120萬(wàn)）÷（1+5%）×5%]，同時(shí)，還需按實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。 - 印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的印花稅，合同金額的萬(wàn)分之五，需繳納800元（160萬(wàn)×0.05%）。 - 土地增值稅：土地增值稅根據(jù)被處置資產(chǎn)增值情況按超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。由于你并未提供購(gòu)房發(fā)票，也無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格，因此稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。 - 企業(yè)所得稅：根據(jù)抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入大于取得成本的差額，作為資產(chǎn)處置收益，申報(bào)繳納企業(yè)所得稅，需繳納8萬(wàn)元[（160萬(wàn)-120萬(wàn)）×25%]。 在實(shí)際操作中，你可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)，了解具體的稅收政策和稅率，以便更準(zhǔn)確地計(jì)算應(yīng)繳納的稅款。同時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)和出售房產(chǎn)時(shí)，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或律師，以確保交易的合法性和稅務(wù)處理的準(zhǔn)確性。