13、A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫字樓，建成后對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10 000萬元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價(jià)值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計(jì)算？而計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

6.單選題下列關(guān)于無形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中正確的是()。A,購入無形資產(chǎn)超過正常信用條件分期付款且具有融資性質(zhì)的,應(yīng)按購買價(jià)款現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定其取得成本B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí),土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊C使無形資產(chǎn):達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用D房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)作為存貨核算上一題

13.多選題下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。A工業(yè)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算B工業(yè)企業(yè)將購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算C工業(yè)企業(yè)將租出的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算D房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將購入的用于建造商品房的土地使用權(quán)作為存貨核算

完成辨析判斷下列項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)?無形資產(chǎn)?投資性房地產(chǎn)?存貨?1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造對(duì)外出售房屋建筑物的土地使用權(quán)2.已出租的土地使用權(quán)3.自的房產(chǎn)4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房5.用于經(jīng)營租賃的房產(chǎn)6.用于建造自用房產(chǎn)的土地使用權(quán)7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后出售的商品房8.自用的房地產(chǎn)9.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)10.用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)11其他土地使用權(quán)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

9.下列各項(xiàng)中,不應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有()。A.已出租的土地使用權(quán)B.企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)C房地產(chǎn)企業(yè)用于出售的商品房D.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店