請問老師，我們是房東，有一個客戶有幾個月欠租沒交租金，我們就用押金抵掉他的租金，還有一點點剩余，但是剩余的也不退給客戶了，這個要怎樣寫會計分錄？

老現(xiàn)我們單位租的工業(yè)園區(qū)的房，房租物業(yè)付款方式是押一付三 假如首月押金是5000萬元 每月房租是5000元 ，首期付款是20000元 對方給我們把押金和三個月的房租都開發(fā)票了，我們也入賬抵扣了，我們當(dāng)時20000元都當(dāng)房租每月攤銷了，現(xiàn)在三個月到期，因為其他原因要換租其他房間，對方要把押金退回，要是我們賬上就沒有單入押金這個科目，如果押金退回我是不是還要給對方開發(fā)票，可是我當(dāng)時入賬時首月押金就沒單獨入賬，都房租攤銷的，我該怎么入賬

老師，您好，請問我們付了2個月的房租給13樓，但因為計劃有變，我們只租了一個月，需要另租3樓，剩余一個月不給退錢，集團(tuán)公司流程太慢了，說直接挪到3樓去，是同一家物業(yè)公司，只不過租金不一樣，原來開的2個月13樓租金發(fā)票 我們已經(jīng)抵扣了，現(xiàn)在的問題是，合同上沒有問題，只不過我們先預(yù)付了沒使用完，挪到其他辦公室，這種需要物業(yè)出什么費用證明么，省得以后扯不清。因為3樓這里涉及保證金了，要簽新合同，當(dāng)時租13樓只是租2個月，所以不用給保證押金

老師， 請問下，我們是汽車租賃公司， 租給客戶一臺車， 租期是1年， 到那時客戶租了幾個月不要了， 然后在租之前付了1筆保證金5000元，我們本來應(yīng)該退回， 但是因為違約了， 他們要給我們2000，從5000里抵扣的， 所以剩下的3000，怎么做賬務(wù)處理呢？是需要開票對嗎？開什么呢

請問一下，我們是拍賣公司，有一個客戶拍賣會拍下8件東西，結(jié)果最后他不要了，他交了保證金，老板說扣他傭金做違約金在退還剩余保證金給他，請問一下扣的這個違約傭金我要怎么做賬呢，是做主營業(yè)務(wù)收入還是營業(yè)外收入啊