老師，涉稅法律，能說下，動產(chǎn)和不動產(chǎn)抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)，所有權(quán)，物權(quán)，合同什么時候生效嗎，我有點搞不清，謝謝老師，

根據(jù)不同種類的物權(quán)內(nèi)在本質(zhì)特征不同，可以將物權(quán)進行若干劃分，關(guān)于劃分種類的說法，下列表述中正確的有（） A.所有權(quán)是自物權(quán)，抵押權(quán)是他物權(quán) B.動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是交付，不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是登記 C.從物權(quán)可以脫離主物權(quán)獨立存在 D.絕大多數(shù)動產(chǎn)物權(quán)均為非登記物權(quán) E.建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于準物權(quán) 答案：ABD 從物權(quán)的存在必須以主權(quán)利的存在為前提。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于普通物權(quán)。 老師：E項錯哪里了，準 物權(quán)是什么東西？普通物權(quán)又是什么概念？

3月6日，甲向乙借款10萬元，借期3個月，以其自有轎車1輛為乙設(shè)立抵押權(quán)，雙方簽訂抵押合同。3月16日完成抵押登記，且雙方約定抵押期間甲不得將轎車讓與他人。4月5日，甲將該轎車賣給丙并完成交付。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于甲丙間買賣合同效力及轎車物權(quán)變動的說法中，正確的是（??）。 A.因甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”，故丙不能取得轎車所有權(quán) B.4月5日，丙受讓取得轎車所有權(quán) C.3月16日，乙對轎車的抵押權(quán)設(shè)立 D.甲丙間買賣合同因違反“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”約定而無效 正確答案 : B 【知識點】抵押權(quán) 問題：請總結(jié)動產(chǎn)和不動產(chǎn)什么時候生效 什么時候不能對抗善意第三人這一類問題

請認真看清題目，用表格總結(jié)，用表格總結(jié)，用表格總結(jié) 甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營需要向乙合伙企業(yè)借款300萬元，由丙個人獨資企業(yè)提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個人獨資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同，甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列關(guān)于本案合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說法中，正確的是（　?。?。 A.質(zhì)押合同無效 B.抵押權(quán)未設(shè)立 C.質(zhì)權(quán)未設(shè)立 D.抵押合同無效 正確答案 : B 【知識點】抵押權(quán)的效力 問題：請老師用表格總結(jié)下，動產(chǎn) 不動產(chǎn)，抵押，質(zhì)押，成立/不成立，設(shè)立/不設(shè)立，不登記/登記可以對抗第三人

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于動產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　　）。（2022年） A.以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立 B.以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人 C.動產(chǎn)抵押權(quán)人的超級優(yōu)先權(quán)是指動產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切擔(dān)保物權(quán) D.同一動產(chǎn)上存在多個價款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應(yīng)當按照登記的時間先后確定清償順序 【答案】BD 【解析】（1）選項A：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；（2）選項C：留置權(quán)人不同意。 問題：當事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押，為什么最后抵押權(quán)依法實現(xiàn)時所得的價款，應(yīng)當優(yōu)先用于補繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金（這里出讓金是指是因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)時會，抵押權(quán)人會繳納出讓金嗎？？）