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購(gòu)買(mǎi)一個(gè)砂石場(chǎng),大概五千萬(wàn)左右,涉及到契稅,請(qǐng)問(wèn)契稅的稅率和交稅基數(shù)怎么算?

2022-01-06 12:25
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齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-01-06 12:36

你好! 稅率3%-5%,各地有差異,具體咨詢當(dāng)?shù)?2366。 《契稅法》第四條規(guī)定,契稅的計(jì)稅依據(jù): (一)土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買(mǎi)賣(mài),為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款; (二)土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額; (三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。 納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

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