同學(xué)你好 都有發(fā)票嗎
老師,請問房地產(chǎn)公司向金融機(jī)構(gòu)貸款了一筆長期借款,通過轉(zhuǎn)給了相關(guān)往來單位,現(xiàn)在公司有了新項(xiàng)目,資金都是通過往來單位轉(zhuǎn)來的,我可以把新項(xiàng)目使用的那部分資金利息,通過支付給金融機(jī)構(gòu)的利息計(jì)算劃到開發(fā)成本新項(xiàng)目里嗎?這有相關(guān)政策規(guī)定嗎?
【例19】2019年5月份某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓一幢,共取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬元,公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金。 ①該公司為取得土地使用權(quán)支付的地價款和相關(guān)稅費(fèi)共500萬元 ②投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元 ③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬元,能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)明,但比工商銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息多出10萬。 ④公司所在政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比列為5% 請計(jì)算該公司應(yīng)交的土地增值稅。
老師,請問房地產(chǎn)公司的信托基金貸款利息計(jì)入開發(fā)成本,超過了銀行同期貸款利息,這部分所得稅和土增稅有什么規(guī)定?
某房地產(chǎn)開發(fā)公司,某年度內(nèi)開發(fā)房地產(chǎn)100000平方米対外銷售,按簽訂的購銷合同共取得不含增值稅的銷售收入150000萬元。在開發(fā)過程中,支付取得土地使用權(quán)的費(fèi)用30000萬元;支付開發(fā)房地產(chǎn)的成本60000萬元;支付開發(fā)房地產(chǎn)的借款利息支出800萬元,并能提供金融機(jī)構(gòu)的證明,利率未超過銀行同類同期貸款利率的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);當(dāng)?shù)卣?guī)定其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%;假定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加分別為8000萬元、560萬元、240萬元和160萬元。計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
甲房地產(chǎn)公司為取得土地使用權(quán)支付金額1200萬元房地產(chǎn)開發(fā)成本1500萬元,財務(wù)費(fèi)用中按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒌睦⒅С鰹?50萬元不超過商業(yè)銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬元,銷售過程中的相關(guān)稅金160萬元,當(dāng)?shù)卣_發(fā)扣除比5%,從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人加計(jì)扣除比例20%(1)計(jì)算土地稅增值額(2)土地增值稅的增值率(3應(yīng)繳納的土地增值稅)
公賬和私賬是什么意思
老板平時拿過來的煙酒和餐費(fèi),應(yīng)該是招待別人用的餐費(fèi)和煙酒票,費(fèi)用報銷單上面寫成招待費(fèi)合適嗎,業(yè)務(wù)招待費(fèi)不是稅前扣除60有限制嗎,這個業(yè)務(wù)招待費(fèi)是不是不能放太多,我平時入這些費(fèi)用的時候應(yīng)該如何避開業(yè)務(wù)招待費(fèi)呢,或者放在哪些其他管理類的二級科目更合適一點(diǎn)呢?放在別的二級科目下面報銷單上寫成什么摘要更合適一點(diǎn)
你好老師,企業(yè)租賃土地用于建設(shè)生產(chǎn)基地,簽合同期限是10年,租賃費(fèi)一次性支付三年的,這個會計(jì)分錄怎么做?
請問老師,圖片上的個稅、土地使用稅、印花稅是怎樣計(jì)算出來的?我按6%的房產(chǎn)稅率、20%的個稅和按公攤前的面積計(jì)算土地使用稅5元平方米計(jì)算不表格里面的數(shù)據(jù)。謝謝!這是代開個人房租發(fā)票。
老師,這次中級實(shí)務(wù)考不考合并財務(wù)報表這塊
@董孝彬老師,早上好,又是學(xué)習(xí)的一天,提問的,謝謝
@董老師,早上好,又是學(xué)習(xí)的一天,提問的
老師好,結(jié)轉(zhuǎn)成本用什么方法在電子稅務(wù)局哪里看
請問老師,房產(chǎn)共有人將房產(chǎn)過戶給另一人,需要交哪些稅費(fèi)?無償過戶和有償過戶有區(qū)別嗎?
保證人的先訴抗辯權(quán)什么意思,舉例子說明下,謝謝
有發(fā)票和沒發(fā)票有什么區(qū)別嗎?
同學(xué)你好 這個利息有發(fā)票可以稅前扣除的 但是超出同期貸款利息的部分不能稅前扣除 要調(diào)增