同學(xué)你好 都有發(fā)票嗎
老師,請問房地產(chǎn)公司向金融機構(gòu)貸款了一筆長期借款,通過轉(zhuǎn)給了相關(guān)往來單位,現(xiàn)在公司有了新項目,資金都是通過往來單位轉(zhuǎn)來的,我可以把新項目使用的那部分資金利息,通過支付給金融機構(gòu)的利息計算劃到開發(fā)成本新項目里嗎?這有相關(guān)政策規(guī)定嗎?
【例19】2019年5月份某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓一幢,共取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬元,公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金。 ①該公司為取得土地使用權(quán)支付的地價款和相關(guān)稅費共500萬元 ②投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元 ③房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為120萬元,能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)明,但比工商銀行同類同期貸款利率計算的利息多出10萬。 ④公司所在政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比列為5% 請計算該公司應(yīng)交的土地增值稅。
老師,請問房地產(chǎn)公司的信托基金貸款利息計入開發(fā)成本,超過了銀行同期貸款利息,這部分所得稅和土增稅有什么規(guī)定?
某房地產(chǎn)開發(fā)公司,某年度內(nèi)開發(fā)房地產(chǎn)100000平方米対外銷售,按簽訂的購銷合同共取得不含增值稅的銷售收入150000萬元。在開發(fā)過程中,支付取得土地使用權(quán)的費用30000萬元;支付開發(fā)房地產(chǎn)的成本60000萬元;支付開發(fā)房地產(chǎn)的借款利息支出800萬元,并能提供金融機構(gòu)的證明,利率未超過銀行同類同期貸款利率的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);當(dāng)?shù)卣?guī)定其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5%;假定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的增值稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加分別為8000萬元、560萬元、240萬元和160萬元。計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
甲房地產(chǎn)公司為取得土地使用權(quán)支付金額1200萬元房地產(chǎn)開發(fā)成本1500萬元,財務(wù)費用中按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息的利息支出為250萬元不超過商業(yè)銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬元,銷售過程中的相關(guān)稅金160萬元,當(dāng)?shù)卣_發(fā)扣除比5%,從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人加計扣除比例20%(1)計算土地稅增值額(2)土地增值稅的增值率(3應(yīng)繳納的土地增值稅)
老師工資發(fā)不下來,到底是計提好還是不計提好?
老師,公司收購的食品渣和紅薯渣屬于不屬于再生資源回收企業(yè)范圍內(nèi)?
老師,我們公司提前搬走,物業(yè)押金不退,開了發(fā)票給我們,這種可以入賬嗎?
老師,如果記賬憑證已經(jīng)裝訂成冊了,有的記賬憑證漏打了,怎么弄?
公司要注銷,沒有實繳過。其他應(yīng)付款過大,需要繳納企業(yè)所得稅這要如何處理?
老師,個體工商戶不用建賬的,可以借款了,不用還回去嗎?
剛注冊了一家小規(guī)模納稅人做出口貨物,可不可以出口退稅?
2022年7月1日后異地的印花稅在項目地預(yù)繳了怎么辦?
老師,如果記賬憑證丟了,怎么解決這個?
我開公司的車,掛到了,做了車險報案,這錢保險錢是打到公司賬戶還是個人賬戶?
有發(fā)票和沒發(fā)票有什么區(qū)別嗎?
同學(xué)你好 這個利息有發(fā)票可以稅前扣除的 但是超出同期貸款利息的部分不能稅前扣除 要調(diào)增