同學(xué)你好 都有發(fā)票嗎
老師,請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司向金融機(jī)構(gòu)貸款了一筆長(zhǎng)期借款,通過(guò)轉(zhuǎn)給了相關(guān)往來(lái)單位,現(xiàn)在公司有了新項(xiàng)目,資金都是通過(guò)往來(lái)單位轉(zhuǎn)來(lái)的,我可以把新項(xiàng)目使用的那部分資金利息,通過(guò)支付給金融機(jī)構(gòu)的利息計(jì)算劃到開(kāi)發(fā)成本新項(xiàng)目里嗎?這有相關(guān)政策規(guī)定嗎?
【例19】2019年5月份某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓一幢,共取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬(wàn)元,公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金。 ①該公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共500萬(wàn)元 ②投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元 ③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬(wàn)元,能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)明,但比工商銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息多出10萬(wàn)。 ④公司所在政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比列為5% 請(qǐng)計(jì)算該公司應(yīng)交的土地增值稅。
老師,請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司的信托基金貸款利息計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,超過(guò)了銀行同期貸款利息,這部分所得稅和土增稅有什么規(guī)定?
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,某年度內(nèi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)100000平方米対外銷售,按簽訂的購(gòu)銷合同共取得不含增值稅的銷售收入150000萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,支付取得土地使用權(quán)的費(fèi)用30000萬(wàn)元;支付開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的成本60000萬(wàn)元;支付開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的借款利息支出800萬(wàn)元,并能提供金融機(jī)構(gòu)的證明,利率未超過(guò)銀行同類同期貸款利率的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);當(dāng)?shù)卣?guī)定其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%;假定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加分別為8000萬(wàn)元、560萬(wàn)元、240萬(wàn)元和160萬(wàn)元。計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
甲房地產(chǎn)公司為取得土地使用權(quán)支付金額1200萬(wàn)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本1500萬(wàn)元,財(cái)務(wù)費(fèi)用中按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒌睦⒅С鰹?50萬(wàn)元不超過(guò)商業(yè)銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬(wàn)元,銷售過(guò)程中的相關(guān)稅金160萬(wàn)元,當(dāng)?shù)卣_(kāi)發(fā)扣除比5%,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人加計(jì)扣除比例20%(1)計(jì)算土地稅增值額(2)土地增值稅的增值率(3應(yīng)繳納的土地增值稅)
答案1000那里冒出來(lái)的,題目也沒(méi)有啊
老師,如果記賬憑證丟了,原始憑證也丟了,有什么影響嗎?
已抵扣的發(fā)票可以沖紅嗎?很麻煩嗎?
老師,企業(yè)所得稅申報(bào)中,附表資產(chǎn)加速折舊,什么樣的公司會(huì)采用一次性扣除?
老師,這幾個(gè)選項(xiàng)的分錄可以給我寫一下嗎?
進(jìn)貨合同和銷售合同,都要交印花稅嗎?不交會(huì)怎么樣?
小規(guī)模納稅人,一部分正常售賣的商品,一部分搭贈(zèng)免費(fèi)的商品,兩者商品一樣,怎么開(kāi)發(fā)票呢?(普票)
石頭委托加工石子會(huì)計(jì)分錄
對(duì)付款人的效力下面那句話是什么意思
老師可以講下政府補(bǔ)助總額發(fā)和凈額發(fā)的區(qū)別嗎?謝謝
有發(fā)票和沒(méi)發(fā)票有什么區(qū)別嗎?
同學(xué)你好 這個(gè)利息有發(fā)票可以稅前扣除的 但是超出同期貸款利息的部分不能稅前扣除 要調(diào)增