我公司租廠房的出租方是 在2016年前取得建筑物，按簡(jiǎn)易稅5%來(lái)開(kāi)票，含稅金額35000?，F(xiàn)我司需要轉(zhuǎn)租出去，我們的開(kāi)票稅率只能用9%來(lái)算，我司的開(kāi)票總金額應(yīng)當(dāng)為多少才不會(huì)說(shuō)相比沒(méi)轉(zhuǎn)出去前多交錢(qián)呢

公司是小規(guī)模二房東，收到物業(yè)開(kāi)出的電費(fèi)發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票，免稅?，F(xiàn)在我們有個(gè)租戶是一般納稅人，我司完全按照物業(yè)的電費(fèi)單價(jià)收租戶的電費(fèi)，不多收一分錢(qián)。我給租戶發(fā)票復(fù)印件（物業(yè)開(kāi)給我們這個(gè)二房東的發(fā)票）和電費(fèi)分割單用來(lái)入賬，對(duì)方說(shuō)要退稅，一定要我開(kāi)的發(fā)票才行。我如果開(kāi)專票給對(duì)方，就會(huì)產(chǎn)生稅額，比如原本1000塊電費(fèi)，開(kāi)成專票就得交稅29.13（1000/1.03*0.03），我們就虧了。我開(kāi)成1030的專票是沒(méi)問(wèn)題的吧？1000*1.03，也就是稅額另計(jì)，讓租戶承擔(dān)。

對(duì)方公司讓我公司申請(qǐng)開(kāi)了紅字專用發(fā)票信息表，8-9月房租，金額是-35000，稅額是-1750，對(duì)方公司也開(kāi)了對(duì)應(yīng)的紅字發(fā)票過(guò)來(lái)。我公司稅務(wù)網(wǎng)上的申報(bào)表顯示進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出是1750元。 已經(jīng)扺扣了的。3個(gè)月房租，當(dāng)時(shí)一次性付，按月分?jǐn)傎M(fèi)用了。當(dāng)時(shí)做的是借:預(yù)付賬款 借應(yīng)交稅金-進(jìn)項(xiàng) 貸:銀行存款，后3個(gè)月分?jǐn)偼曩M(fèi)用 現(xiàn)疫情要免3個(gè)月房租，對(duì)方讓我們申請(qǐng)開(kāi)了紅字增值稅專用發(fā)票信息表，對(duì)方開(kāi)紅字發(fā)票我們，總金額是-36750，其中-35000是房租費(fèi)用，-1750是進(jìn)項(xiàng)稅 這筆錢(qián)實(shí)際是沒(méi)退的，抵下一年3個(gè)月房租。 請(qǐng)問(wèn)會(huì)計(jì)分錄怎么處理

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒(méi)交過(guò)房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒(méi)有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對(duì)方單位要求開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票，一旦開(kāi)了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來(lái)，我們需要補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說(shuō)服老板把這個(gè)房產(chǎn)稅給交了

我們是外賬，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有合適的方案處理。 物業(yè)公司，然后一直有開(kāi)租金票出去，現(xiàn)在就是說(shuō)由于發(fā)票限額等問(wèn)題，造成發(fā)票不夠開(kāi)。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊(cè)多個(gè)公司開(kāi)票。那么問(wèn)題來(lái)了。因?yàn)樽饨鸢l(fā)票具有月份連貫性，不可能A公司開(kāi)到24年1月不夠開(kāi)，就換B公司開(kāi)2-3月吧。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題有沒(méi)有合適的規(guī)劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發(fā)票額度，因?yàn)樵黾恿耍矔?huì)低下來(lái)，又不夠開(kāi)，沒(méi)辦法解決核心問(wèn)題） 還有就是，我們公司注冊(cè)在本棟3樓，再注冊(cè)在同一棟樓開(kāi)票出去不知道合理不。而且取得的房東租金發(fā)票也是問(wèn)題。（房東租給我們也是一整棟，如果分2家公司開(kāi)票，那房東給的租金發(fā)票又怎么切割入賬做成本呢。