老師好:請問我有個幼兒園當時起時沒有營業(yè)執(zhí)照，就是地稅給個稅務登記證，現(xiàn)在要注銷稅務局還要繳房產稅、土地稅，我們這現(xiàn)在給劃到鐵西區(qū)了，以前是千山區(qū)，可不管劃那，我這是農村啊是農業(yè)戶口啊，也是自己家的房子開的幼兒園，還用繳房產稅、土地稅嗎？

我現(xiàn)在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產企業(yè)。 問題： 1.這個城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現(xiàn)嘛，準備讓當初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當時沒通過企業(yè)，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權支付房子設計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

我們是房地產公司一般納稅人，主營銷售不動產，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內種樹，現(xiàn)在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！

請教：我們是旅游公司，運營旅游景區(qū)也包括了旅游服務等。問題1、我們景區(qū)有一部分是農民的耕地，定期還在發(fā)放補助款，像這樣的要交耕地稅嗎？是不是要和專管員溝通并丈量土地之類的？問題2、其他部分是國家立項的公園，早就修建完畢了，現(xiàn)在交給我們管理運營的，剛剛起步，那像這個情況又該如何確定稅種呢？問題3、我們把景區(qū)內運營項目通過協(xié)議包出去，協(xié)議中約定不收取租金及管理費用，最終以收入百分比留取收入后返還經(jīng)營戶，這種情況我們是不是也要繳納印花稅，能差額征收嗎？問題4景區(qū)內銷售的文創(chuàng)產品紀念品是不是要按照買賣合同繳納印花稅呢？

老師 我遇到了一個難題 我們老板有個公司 當時是為了買園區(qū)的一個房子而注冊 當時是說 不需要做賬報稅 只需要每個季度報個稅和房產稅 土地使用稅，這個公司也完全不用來經(jīng)驗 之前問過專管員 也說過不用做賬報稅 然后 最近我接到了另一個專管員的電話 說需要做賬報稅 然后讓我去大廳 核全稅種 然后補去年10月到今年第二個季度的財務報表去大廳申報 然后 就是現(xiàn)在我該怎么處理啊 他說之前可以0申報 讓我建賬 但是這個公司從18年就產生了稅費 應該不可以0申報的吧？