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自然人出租住房,個(gè)人所得稅怎么計(jì)算,比如一年租金2萬(wàn),怎么算

2021-12-23 15:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-12-23 15:15

您好,計(jì)算過(guò)程如下: 個(gè)人所得稅=(20000-20000×20%)×10%=1600元。

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快賬用戶1740 追問(wèn) 2021-12-23 15:18

那八個(gè)月5200元租金怎么計(jì)算

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齊紅老師 解答 2021-12-23 15:22

您好,計(jì)算過(guò)程如下:

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快賬用戶1740 追問(wèn) 2021-12-23 15:29

沒(méi)有內(nèi)容

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齊紅老師 解答 2021-12-23 15:31

您好,計(jì)算過(guò)程如下: 個(gè)人所得稅=(5200-5200×20%)×10%×8=3328元。

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快賬用戶1740 追問(wèn) 2021-12-23 18:40

別人實(shí)際去交了,個(gè)稅全免,所以老師你的公式不對(duì)

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齊紅老師 解答 2021-12-23 20:14

您好,我的計(jì)算依據(jù)為《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條(四)財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額?!敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》、二支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策(一)對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。至于您說(shuō)實(shí)際去繳免征個(gè)人所得稅的政策依據(jù)我確實(shí)沒(méi)有找到。

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齊紅老師 解答 2021-12-23 20:20

您好,另請(qǐng)問(wèn)您所提問(wèn)的8個(gè)月5200元租金是每個(gè)月5200元還是8個(gè)月合計(jì)5200元呢,若8個(gè)月合計(jì)5200元,平均后月租金為650,則其由于月租金不超過(guò)800元的話,則不需要繳納個(gè)人所得稅。

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快賬用戶1740 追問(wèn) 2021-12-23 20:22

那年租金收入3萬(wàn),每月就相當(dāng)于2500/月,這個(gè)個(gè)稅怎么算

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齊紅老師 解答 2021-12-23 20:31

您好,計(jì)算過(guò)程為(2500-800?? )10%?? 12=2040元。

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