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1.甲公司系增值稅一般納稅人,不動(dòng)產(chǎn)適 用的增值稅率為9%。甲公司購(gòu)買(mǎi)一棟寫(xiě)字 樓,明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意 圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。甲公司按月確認(rèn) 租金收入。該寫(xiě)字樓采用成本模式進(jìn)行后 續(xù)計(jì)量。資料一:2020年4月30日,甲公 司購(gòu)買(mǎi)一棟寫(xiě)字樓,取得增值稅專用發(fā) 票,價(jià)款為3600萬(wàn)元,增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為 324萬(wàn)元。當(dāng)日甲公司與乙公司簽訂租賃 協(xié)議,租賃期為3年,不含稅月租金為150 萬(wàn)元,當(dāng)日為租賃期開(kāi)始始日。當(dāng)日收到8 個(gè)月租金存入銀行并開(kāi)出增值稅專用發(fā) 票,價(jià)款為1200萬(wàn)元,增值稅的銷(xiāo)項(xiàng)稅額 為108萬(wàn)元。資料二:該寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)使用 年限為30年,凈殘值為零,采用直線法計(jì) 提折舊。寫(xiě)字樓在2020年5月30日的公允 價(jià)值為3200萬(wàn)元。要求:根據(jù)上述資料編 制會(huì)計(jì)分錄(單位:萬(wàn)元)。

2021-12-02 10:08
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-12-02 10:09

1借固定資產(chǎn)3600 應(yīng)交稅費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額324 貸銀行存款3924

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齊紅老師 解答 2021-12-02 10:09

借投資性房地產(chǎn)3600 貸固定資產(chǎn)3600

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快賬用戶3164 追問(wèn) 2021-12-02 10:09

應(yīng)該還有吧

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齊紅老師 解答 2021-12-02 10:09

借銀行存款1308 貸其他業(yè)務(wù)收入1200 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅108

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齊紅老師 解答 2021-12-02 10:10

借其他業(yè)務(wù)成本80 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)80

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快賬用戶3164 追問(wèn) 2021-12-02 10:11

公允價(jià)值變動(dòng)部分

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齊紅老師 解答 2021-12-02 10:12

成本模式不考慮公允價(jià)值變動(dòng)

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快賬用戶3164 追問(wèn) 2021-12-02 10:13

其他業(yè)務(wù)成本 80是哪里來(lái)的

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齊紅老師 解答 2021-12-02 10:17

一個(gè)月折舊3600/360=10 當(dāng)年出租8個(gè)月8*10=80

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