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演示賬套

公司購(gòu)買(mǎi)房子，契稅是多少？

2021-11-26 17:17

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-11-26 17:21

公司購(gòu)買(mǎi)房子，契稅是3%

快賬用戶1101 追問(wèn) 2021-11-26 20:01

以公司名義購(gòu)買(mǎi)房子和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房子，哪個(gè)更劃算？

齊紅老師解答 2021-11-26 21:51

公司購(gòu)買(mǎi)可以抵扣所得稅，但是以后每年需要繳納房產(chǎn)稅

快賬用戶1101 追問(wèn) 2021-11-27 13:32

房子普遍情況下是增值的。十年或者20年后公司把房子出售，需要再次繳納增值稅附加稅所得稅，土地增值稅。相當(dāng)于把之前抵扣的增值稅所得稅又給交上了。這個(gè)理解對(duì)么？

齊紅老師解答 2021-11-27 14:52

是的，你的理解是對(duì)的

快賬用戶1101 追問(wèn) 2021-11-27 15:01

房子出售后的收入，在向股東分紅時(shí)，還需要再次繳納20%的個(gè)人所得稅。這樣下來(lái)，如果打算十年后就賣(mài)掉，那還不如開(kāi)始時(shí)以個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房子了？

公司購(gòu)買(mǎi)房子，契稅是3%

2021-11-26

實(shí)際買(mǎi)房稅率按照百分之一、百分之二來(lái)收是因?yàn)閲?guó)家稅務(wù)總局在2016年的相關(guān)文件中明確提出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，減按百分之一（90含平以下）、百分之一點(diǎn)五的稅率征收契稅（90平以上）；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，減按百分之一（90以下）、百分之二稅率（90以上）征收契稅。最新的《契稅法》還強(qiáng)調(diào)了各地可以按照前規(guī)定施行差別契稅，并沒(méi)有強(qiáng)制按照房產(chǎn)交易按照百分之三至百分之五的稅率，可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整優(yōu)惠政策，且各地沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。最新《契稅法》增加了免契稅的范圍，夫妻之間變更、法定繼承人繼承房產(chǎn)，不需要繳納契稅。

2020-08-12

您好！這個(gè)每個(gè)地方不同，確定不了。有些是按面積來(lái)的。不是按價(jià)格，而且現(xiàn)在有些又有優(yōu)惠啥的

2024-06-06

同學(xué)你好這個(gè)看當(dāng)?shù)厥斩嗌?，稅率是多?/div>

2022-04-24

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯獨(dú)住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅

2021-03-17

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