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Q

老師你好,麻煩問一下房產經紀公司與房地產開發(fā)商如果簽個房款或認籌金,定金代收合同,是否可以代收?收到這筆款又該如何做賬務處理呢?

2021-11-26 15:33
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-11-26 15:35

同學你好 這個可以的 做預收賬款

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快賬用戶5139 追問 2021-11-26 15:46

然后轉給開發(fā)商

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快賬用戶5139 追問 2021-11-26 15:48

因為這個款是買房者與開發(fā)商之間的,在經紀公司的賬上過渡一下,最后轉給開發(fā)商,這個關系用代理合同是合法的對嗎?這個合同需要繳納印花稅嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-26 15:51

同學你好 對的 2.代理服務的不要繳納

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快賬用戶5139 追問 2021-11-26 16:11

哪些合同需要繳納合同印花稅,哪些合同不需要繳納印花稅呢?老師

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齊紅老師 解答 2021-11-26 16:16

同學你好 印花稅的征收范圍采用列舉的方式,沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證不用繳納印花稅。不需要繳納印花稅的合同包括:   1、既有訂單又有購銷合同的訂單不貼花。 ? ? 2、非金融機構之間簽訂的借款合同,無需貼花。   3、股權投資協(xié)議,無需貼花。   4、繼續(xù)使用已到期合同無需貼花。   5、委托代理合同,無需貼花。   6、承運快件行李、包裹開具的托運單據(jù),無需貼花。   7、電網與用戶之間簽訂的供用電合同,不征收印花稅。   8、會計、審計合同,無需貼花。   9、工程監(jiān)理合同,無需貼花。   10、三方合同中的擔保人、鑒定人等非合同當事人不需要繳納印花稅。   11、沒有書面憑證的購銷業(yè)務不需繳納印花稅。   12、商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn),無需貼花。   13、企業(yè)集團內部使用的憑證,無需貼花。   14、實際結算金額超過合同金額不需補貼花。   15、培訓合同,無需貼花。

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快賬用戶5139 追問 2021-11-26 21:55

工程勞務分包合同,光伏電板清洗,工程維修合同等需要繳納印花稅嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-26 22:20

需要繳納印花稅的哦

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快賬用戶5139 追問 2021-11-26 22:51

是不是工程類的合同都需要繳稅呢?

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齊紅老師 解答 2021-11-27 08:54

對的,這個都要繳納印花稅的

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快賬用戶5139 追問 2021-11-27 09:01

股權轉讓是不是產生了轉讓費需要繳納個稅,反之不產生轉讓費就無需繳納個稅呢?

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齊紅老師 解答 2021-11-27 13:12

有溢價才需要交所得稅 沒有溢價只交印花稅

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同學你好 這個可以的 做預收賬款
2021-11-26
你好 ; 這個房子如果有范圍可以代理租售的? 可以開租賃發(fā)票的 ;? 誰的所有權誰去開房產銷售發(fā)票的? ?
2022-03-09
您好,房地產打款的錢和你們開票給他的錢一致嗎?
2024-04-28
同學你好 如果是物業(yè)公司的房主就可以開
2022-03-09
學員你好,計入預付賬款即可
2022-11-07
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