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老師,土地增值稅,賬務(wù)怎么處理,分錄怎么做,

2021-11-22 16:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-22 16:28

你好,是計(jì)提,還是繳納? 是房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅嗎??

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 16:32

我們沒有核定這項(xiàng)稅種,補(bǔ)稅時(shí)稅務(wù)局讓記到土地增值稅上,去年只做了借應(yīng)交土地增值稅,貸銀行,這樣對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2021-11-22 16:32

你好,是一般企業(yè)的土地增值稅,還是房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅呢??

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 16:33

一般企業(yè)

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齊紅老師 解答 2021-11-22 16:35

你好,一般企業(yè)(處置房屋)計(jì)提土地增值稅的時(shí)候 借:固定資產(chǎn)清理,貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 16:37

老師你看看我的問題

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齊紅老師 解答 2021-11-22 16:38

你好,一般企業(yè)(處置房屋)計(jì)提土地增值稅的時(shí)候 借:固定資產(chǎn)清理,貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅 繳納的分錄是,借:應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅,貸:銀行存款?

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 16:38

不是處置房子,是稅務(wù)讓走土地增值稅的,補(bǔ)稅,

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齊紅老師 解答 2021-11-22 16:39

你好,稅務(wù)具體是因?yàn)槭裁丛?,?dǎo)致需要補(bǔ)交土地增值稅呢??

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 16:53

稅負(fù)交的少了,補(bǔ)交的

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齊紅老師 解答 2021-11-22 16:54

你好,稅負(fù)交的少了,補(bǔ)交的 借:營(yíng)業(yè)外支出,貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅 借:應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅,貸:銀行存款?

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 16:56

老師,去年只做了您寫的第二筆分錄,我現(xiàn)在該怎么做

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 16:57

營(yíng)業(yè)外支出可以有余額是嗎

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齊紅老師 解答 2021-11-22 16:57

你好,現(xiàn)在補(bǔ)做第一筆分錄 借:以前年度損益調(diào)整,貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 17:00

后邊呢,這樣就可以了

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 17:01

需要轉(zhuǎn)未分配利潤(rùn)科目嗎

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齊紅老師 解答 2021-11-22 17:05

你好,現(xiàn)在補(bǔ)做第一筆分錄 借:以前年度損益調(diào)整,貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅 結(jié)轉(zhuǎn)分錄是 借: 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn),貸:以前年度損益調(diào)整

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 17:08

j結(jié)轉(zhuǎn)到未分配利潤(rùn),就不用管它了,是盈利還是虧損看借貸方就可以對(duì)嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-22 17:08

你好,是的,是這樣的

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 17:09

老師,會(huì)算清繳教的稅這樣對(duì)嗎

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快賬用戶4743 追問 2021-11-22 17:10

老師,會(huì)算清繳教的稅這樣對(duì)嗎

老師,會(huì)算清繳教的稅這樣對(duì)嗎
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齊紅老師 解答 2021-11-22 17:10

你好,匯算清繳是針對(duì)企業(yè)所得稅,與土地增值稅無關(guān)啊?

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你好,是計(jì)提,還是繳納? 是房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅嗎??
2021-11-22
借稅金及附加 貸應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交土地增值稅
2022-04-01
您好,計(jì)提
借記稅金及附加,
貸記應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
支付
借記應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅,
貸記銀行存款
2025-08-07
計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目: (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額; (2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用; (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格; (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率: 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。 上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率,每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。 納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí),也可用下列簡(jiǎn)便算法: 計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下: (一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30% (二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。 分錄如下; 借;稅金及附加 貸;應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 借;應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 貸;銀行存款
2023-08-22
借,稅金及附加,貸,應(yīng)交稅費(fèi)~應(yīng)交土地增值稅
2020-08-21
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