商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師我們公司是5月正式注冊下來的，我們在5月到8月買的電腦辦公用品日用品全部都是在9月用現(xiàn)金報銷支付的，這個帳我應(yīng)該做到幾月的呀，外賬我是從5月開始建賬的。然后這些費用全部做到9月但是這些發(fā)票的進項已經(jīng)在8月抵扣了有沒有什么問題呢，之前只做了內(nèi)賬，這個月不是要季報了嗎，才開始建的外賬。

老師，在上海，用虛擬地址注冊的公司，公司是兩個自然人控股的，周五第一次去見的管理員，但是稅務(wù)管理員態(tài)度不好很官僚，可能因為我們?nèi)サ帽容^晚（春節(jié)之前嘗試電話聯(lián)系都不通）再加上沒經(jīng)過他同意就在網(wǎng)上電子稅務(wù)局自己升版升級了發(fā)票（之前問了，不用管理員同意，自己網(wǎng)上可以升級的），非要我們先降版降回去，再提供一大堆證明資料給他，賬也要提供，才能解除風(fēng)控。說我們公司是一址多照（一個地址多個公司注冊，有風(fēng)險）先輔導(dǎo)3個月。還要求面談法人？我擔(dān)心他在法人面前亂說我壞話，這種情況應(yīng)該怎么辦呢？

娛樂公司，就是晚上唱歌那種，9月注冊的，但是注冊之前已經(jīng)租了場地，現(xiàn)在收到前幾個月的租金，水電，管理費的發(fā)票怎么入賬？ 還有我們買入啤酒，客人消費用，怎么入賬？

老師，我們公司從二房東那里租入科一整層商城，準(zhǔn)備出租收租金。目前一邊施工裝消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)裝修，一邊已經(jīng)收了幾家商戶的定金和租金及管理費(管理費包括水電費)。想麻煩老師分別回復(fù)下下面兩個問題: 1，這些定金、租金、及管理費我什么時候入賬？(目前營業(yè)執(zhí)照在注冊中，估計下周注冊下來，就開戶，做稅務(wù)登記) 2，我入賬時怎么做會計分錄？