老師，有個問題。想不明白，19.年10月房租收入借預收賬款10000元，，貸其他業(yè)務收入10000元：，當時分錄不對，開3％發(fā)票，2021年稅務局開錯了，調(diào)整過來，按5％，開紅字發(fā)票，先做沖紅憑證，借，預收賬款－10000元，貸，其他業(yè)務收入－10000，然后后再依據(jù)發(fā)票做，借，預收賬款10000，貸主營業(yè)務收入9500元，應交稅費\\增值稅500元，這樣造成其他業(yè)務收入余款為－500元，可要通過以前年度損溢調(diào)整，減少未分配利潤，這個調(diào)整分錄怎么做？

房產(chǎn)預收房款用稅務預收收據(jù)開票，如果隔幾個月退款，需開紅沖收據(jù)，需給稅務寫情況證明嗎？

開發(fā)商現(xiàn)房銷售，收到業(yè)主首付款跟按揭放款時，首付款發(fā)票跟按揭放款都是9個稅點的發(fā)票，現(xiàn)在業(yè)主去辦房產(chǎn)證，稅務說兩張發(fā)票不給業(yè)主辦，需要公司把發(fā)票沖紅或作廢，那這樣的話隔月發(fā)票沖紅，當月發(fā)票作廢，那重開的是不知道首付款跟按揭放款開稅率發(fā)票還是開不征稅發(fā)票呀

#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2021年預收賬款開發(fā)票結(jié)轉(zhuǎn)收入了，但是收到信息：通過金三系統(tǒng)查詢比對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 2021 年企業(yè)所得稅年度納稅申報表、財務報表等數(shù)據(jù)信息發(fā)現(xiàn)： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預收收入，未足額預計毛利率少預計毛利額 請核實問題數(shù)據(jù)，詳細說明是否屬實及原因 ，納稅人是否涉及少預計毛利額及具體少計預計收入數(shù)。需要寫情況說明，我這邊不知道該怎么弄了？

#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2021年預收賬款開發(fā)票結(jié)轉(zhuǎn)收入了，但是收到信息：通過金三系統(tǒng)查詢比對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 2021 年企業(yè)所得稅年度納稅申報表、財務報表等數(shù)據(jù)信息發(fā)現(xiàn)： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預收收入，未足額預計毛利率少預計毛利額 請核實問題數(shù)據(jù)，詳細說明是否屬實及原因 ，納稅人是否涉及少預計毛利額及具體少計預計收入數(shù)。需要寫情況說明，我這邊不知道該怎么弄了？