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老師,麻煩問(wèn)下,土地出讓金可以資本化嗎?支付的利息款

2021-10-24 13:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-10-24 13:50

你好,這個(gè)是可以資本化的,也屬于建造成本的一部分。

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快賬用戶9737 追問(wèn) 2021-10-24 13:56

比如某一棟樓是建造成本1500萬(wàn),里面含分?jǐn)傔M(jìn)來(lái)的50萬(wàn)的土地出讓金的借款利息和土地款1000萬(wàn),(假設(shè)哈,不考慮數(shù)據(jù)的合理性)那后期分?jǐn)倢iT借款利息的時(shí)這1500萬(wàn)要減掉這1050萬(wàn)吧

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齊紅老師 解答 2021-10-24 14:02

不用扣除的,土地也分?jǐn)傁嚓P(guān)的利息。

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快賬用戶9737 追問(wèn) 2021-10-24 14:06

好的,那李鳳老師課上講的工程建造支出分?jǐn)傎Y本化借款利息時(shí),不應(yīng)含土地,說(shuō)是土地出讓金在建造工程之前就支付了

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齊紅老師 解答 2021-10-24 14:14

看企業(yè),如果是房地產(chǎn)企業(yè),那么應(yīng)該全部計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的,如果是其他類型的企業(yè),那么看它是什么時(shí)候支付這個(gè)土地出讓金,如果已經(jīng)開(kāi)工后才支付的土地款那么也可以算作資本化,界定有點(diǎn)模糊

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快賬用戶9737 追問(wèn) 2021-10-24 14:17

就拿房企來(lái)說(shuō),這個(gè)土地出讓金及它的資本劃借款利息,可不可以參與分?jǐn)傞_(kāi)始動(dòng)工后的資本化的借款利息

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齊紅老師 解答 2021-10-24 14:20

是可以參與的,后續(xù)土地出讓金就到具體開(kāi)發(fā)產(chǎn)品去了,按照開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的面積取分?jǐn)偂?

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快賬用戶9737 追問(wèn) 2021-10-24 14:25

好的,還有一個(gè)是小區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)公園屬于基礎(chǔ)設(shè)施還是公共配套設(shè)施?

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齊紅老師 解答 2021-10-24 14:25

這個(gè)屬于公共配套。

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你好,這個(gè)是可以資本化的,也屬于建造成本的一部分。
2021-10-24
同學(xué)您好,你好, 是不可以的,要完整
2023-06-12
同學(xué)你好 兩者期間要匹配,非資本化期間的利息收入不能扣除
2022-09-01
你好,你的會(huì)計(jì)分錄是正確的
2021-07-30
您好,這個(gè)是可以的,可以放
2023-08-17
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