老師一般納稅房地產(chǎn)企業(yè)必須先按每月的房屋預收賬款按一定毛利率繳納企業(yè)所得稅嗎？
同學你好，是的，一般情況下，要預繳企業(yè)所得稅的。
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劉老師您好！我公司是查賬征收企業(yè)所得稅，也是收到房款后年末按毛利率繳納企業(yè)所得稅嗎？
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老師一般納稅房地產(chǎn)企業(yè)必須先按每月的房屋預收賬款按一定毛利率繳納企業(yè)所得稅嗎？
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老師，我想問一下，如果一個房企在預交企業(yè)所得稅時納稅申報表不是按照預收賬款*毛利率算出預計毛利額來預交企業(yè)所得稅，而是按照賬上實際結轉(zhuǎn)的收入和成本來繳納的企業(yè)所得稅，那我應該怎么算預計毛利額是多少？
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老師，我想問一下，如果一個房企在預交企業(yè)所得稅時納稅申報表不是按照預收賬款*毛利率算出預計毛利額來預交企業(yè)所得稅，而是按照賬上實際結轉(zhuǎn)的收入和成本來繳納的企業(yè)所得稅，那我應該怎么算預計毛利額是多少？
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請問老師：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未完工項目預收賬款如何按毛利率方法預繳企業(yè)所得稅，賬務分錄如何處理？謝謝
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那竣工交房后確定收入也要交，不是多交了嗎？
同學你好，不會多交的，到時候可以沖減預繳稅款的。
預交的時候，借：應交稅費-預交企業(yè)所得稅 貸：銀行存款 等確認收入的時候產(chǎn)生的企業(yè)所得稅是這樣的嗎？借：應交稅費-應交企業(yè)所得稅，貸：應交稅費-預交企業(yè)所得稅、銀行存款嗎？
同學你好，是的，可以這樣處理的。
這樣的話之前預提的企業(yè)所得稅不能計提所得稅費用，到確認收入以后需要繳納所得稅的時候再計提是嗎？
同學你好，是的，你理解正確。
老師 我們房開預交企業(yè)所得稅的話是按照季度還是按照繳納增值稅一樣每月繳納呢？
同學你好，一般情況下，房開按季度預交企業(yè)所得稅。