銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)，以前是按照營(yíng)業(yè)稅征收嗎？ 另外法條中講的不動(dòng)產(chǎn)是僅指房屋和土地使用權(quán)嗎？

,以下關(guān)于增值稅征收率使用的表述錯(cuò)誤的是()。A、一般納稅人銷售舊貨,按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅B、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn),減按2%的征收率征收增值稅C、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得或者自建的不動(dòng)產(chǎn),可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按3%的征收率征收增值稅D、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),按5%的征收率征收增值稅

在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。不征收增值稅項(xiàng)目。 我想問(wèn)的是，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，企業(yè)所得稅要交嗎？

老師，算企業(yè)所得稅時(shí)的廣宣費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)的限額，這個(gè)收入包括銷售商品服務(wù)和勞務(wù)，出租不動(dòng)產(chǎn)的租金，包含特許權(quán)使用費(fèi)收入嗎？另外這個(gè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)使用權(quán)2000算不算？這個(gè)是無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是特許權(quán)？

老師您好！本人所在的房地產(chǎn)公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)有拆遷補(bǔ)償?shù)姆秩N方式實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償，實(shí)物加貨幣。 問(wèn)題1：契稅的計(jì)稅依據(jù)；《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條?契稅的計(jì)稅依據(jù)中（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；從這個(gè)條款中是否可以得出實(shí)物交換，按差額征稅，房地產(chǎn)企業(yè)在承受時(shí)和被拆遷人在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)；貨幣安置，按全額征收契稅（理解為有支付才交稅）。 問(wèn)題2：拆遷費(fèi)用中涉及的增值稅。是否在交契稅的時(shí)候可以抵減銷項(xiàng)稅額；增值稅是在交了契稅之后嘛。貨幣安置可以抵減銷項(xiàng)稅額，實(shí)物安置不可以抵減銷項(xiàng)稅額。 問(wèn)題3；發(fā)票是全額開(kāi)具還是差額開(kāi)具，開(kāi)票金額是按什么價(jià)格，備注欄需要備注哪些內(nèi)容。