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演示賬套

請(qǐng)問老師，我們公司19年掛了一筆出租土地的租金，現(xiàn)在準(zhǔn)備開普票入賬。會(huì)計(jì)處理有什么要注意的嗎？還有增值稅稅率是11%嗎？

2021-08-20 12:35

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-08-20 12:55

同學(xué)，你好你是之前就收到租金了嗎？

快賬用戶2611 追問 2021-08-20 12:58

錢是原來就收到了

齊紅老師解答 2021-08-20 12:59

同學(xué)，你好那就正常開發(fā)票就可以

快賬用戶2611 追問 2021-08-20 14:16

開票稅率是多少？

快賬用戶2611 追問 2021-08-20 14:17

2016年以前取的的土地可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？

齊紅老師解答 2021-08-20 14:18

同學(xué)，你好稅率是11%的

快賬用戶2611 追問 2021-08-20 14:29

現(xiàn)在稅率不是9%嗎

齊紅老師解答 2021-08-20 14:37

同學(xué)，你好不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%

快賬用戶2611 追問 2021-08-20 14:39

不對(duì)吧，調(diào)整過了吧

齊紅老師解答 2021-08-20 15:27

同學(xué)，你好我查了一下最新的增值稅稅率表，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是9%

同學(xué)，你好你是之前就收到租金了嗎？

2021-08-20

同學(xué)你好對(duì)的這個(gè)需要紅沖

2021-12-16

首先，關(guān)于房產(chǎn)稅的申報(bào)時(shí)間，一般來說，房產(chǎn)稅的申報(bào)應(yīng)當(dāng)從應(yīng)稅房產(chǎn)交付使用之次月起計(jì)算，因此對(duì)于你公司購(gòu)買的工業(yè)用廠房，應(yīng)當(dāng)從2020年11月開始申報(bào)房產(chǎn)稅。不過，由于你公司之前一直沒有申報(bào)過房產(chǎn)稅，可能需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢具體的補(bǔ)報(bào)要求和規(guī)定。其次，關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算方法，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅房產(chǎn)的價(jià)值或租金收入。對(duì)于自用的房產(chǎn)，通常按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅；對(duì)于出租的房產(chǎn)，通常按照租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅。你提到每月有三萬的出租收入，如果這是你公司唯一的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，那么可以以此作為計(jì)稅依據(jù)。具體的計(jì)算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。最后，關(guān)于土地增值稅的問題，一般來說，當(dāng)應(yīng)稅房產(chǎn)出售或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為時(shí)，需要繳納土地增值稅。如果你公司沒有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為，那么通常情況下不需要申報(bào)土地增值稅。不過，具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行確定。

2024-01-15

你好轉(zhuǎn)租的話涉及? ?增值稅附加稅? ? ? 土地使用稅企業(yè)所得稅；? ?小規(guī)模是開普票出去? 季度不超過45萬免增值稅的??

2021-06-24

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