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演示賬套

關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時間的問題，房產(chǎn)稅，出租出借房產(chǎn)，自交付出租出借房產(chǎn)之次月起。那么比如房產(chǎn)是2021年1月出租，租賃期3年，并且也在1月交付承租人使用了，那么2月是納稅義務(wù)發(fā)生時間，那么計算2021年從租部分房產(chǎn)稅，到底包不包含1月的租金收入？或者換句話說1月的房產(chǎn)稅到底該從價還是從租？

2021-08-17 22:12

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-08-17 22:56

你好，出租時間自2021.1月，一開始收取租金，那么納稅義務(wù)從1月開始，你說的2月是征收時間不是納稅義務(wù)發(fā)生時間，所以包含1月份租金收入并開始從租計算房產(chǎn)稅！

快賬用戶3537 追問 2021-08-17 23:12

國稅發(fā)2003 89號，明確說的關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題，第三項，出租出借房產(chǎn)，自交付出租出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。唉，不知道是文件表達有問題，還是咋回事，總之這里很矛盾

齊紅老師解答 2021-08-18 12:34

你好，建議去主管稅局確認核定！以免申報錯誤！