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Q

請問老師，增值稅的計稅方式也是扣除土地款后計算稅款嗎？

2021-08-16 10:40
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-08-16 10:44

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。

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快賬用戶2686 追問 2021-08-16 10:45

這個我知道，您不用重復一遍，我是不懂讓老師解釋一下，增值稅的計稅依據(jù)也是全部價款扣除土地后來計稅的嗎？

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齊紅老師 解答 2021-08-16 10:46

您是一般納稅人嗎？是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嗎？是老項目?還是新項目？

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快賬用戶2686 追問 2021-08-16 11:55

是房企，新項目

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齊紅老師 解答 2021-08-16 15:10

您是一般納稅人嗎？

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快賬用戶2686 追問 2021-08-16 15:12

對啊是的

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齊紅老師 解答 2021-08-16 15:17

那么，答案是明確的。銷售額當然要扣除地價啊。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。
2021-08-16
你好，同學。 你是在計算增值稅時候，直接用扣除后的金額計算要交的增值稅的。
2020-12-10
你好，這個900本身就是不含稅的價格
2020-11-03
是的對的，是這么做的，可以的。
2024-08-27
你好 是可以的，謝謝
2022-10-17
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