不是，自己住房

契稅是什么時(shí)候交的呢？是首付后和銀行貸款下來(lái)時(shí)，還是最后交房時(shí)呢？

實(shí)際交房的時(shí)候，那自己住的房子按面積的，

房子是在90平以上

首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

老師，基數(shù)是房產(chǎn)總價(jià)格嗎？比如說(shuō)全款100萬(wàn)的房產(chǎn)，契稅是100萬(wàn)×1.5% 嗎？