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演示賬套

購買房產(chǎn)的契稅怎么算？

2021-08-15 21:56

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-08-15 21:56

同學您好您的買的廠房嗎，

快賬用戶1568 追問 2021-08-15 22:05

不是，自己住房

快賬用戶1568 追問 2021-08-15 22:07

契稅是什么時候交的呢？是首付后和銀行貸款下來時，還是最后交房時呢？

齊紅老師解答 2021-08-15 22:08

實際交房的時候，那自己住的房子按面積的，

快賬用戶1568 追問 2021-08-15 22:10

房子是在90平以上

齊紅老師解答 2021-08-15 22:12

首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

快賬用戶1568 追問 2021-08-15 22:17

老師，基數(shù)是房產(chǎn)總價格嗎？比如說全款100萬的房產(chǎn)，契稅是100萬×1.5% 嗎？

齊紅老師解答 2021-08-15 22:24

您好，是的，是這樣的