44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn) 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計(jì)注會 二、多項(xiàng)選擇題 關(guān)于投資性房地產(chǎn)2× 09年和2× 10年的會計(jì)處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1 780萬元

這2個題目都有固定資產(chǎn)清償債務(wù)為什么債務(wù)人處理固定資產(chǎn)價值方式不一樣，一個按照賬面價值，一個按照出售公允價值？

這個固定資產(chǎn)清理怎么有時候是賬面價值，有時候又是公允價值？

老師，這個時間都是2020年1月1日，為什么固定資產(chǎn)有2個公允價值，2個賬面價值？

2、A公司于20×1年1月1日購人聯(lián)營企業(yè) B公司 45%的股權(quán)，實(shí)際支付價款4500000元（不考慮增值稅因素），采用權(quán)益法核算;購買日，B公司所有者權(quán)益賬面價值為900000元，公允價值為10500 000元。假定B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額均為固定資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額（不考慮所得稅因素），B公司的固定資產(chǎn)賬面價值為3000 000元，公允價值為4500 000元。按照固定資產(chǎn)賬面價值計(jì)提的年折舊額為200 000元，按照公允價值應(yīng)計(jì)提的年折舊額為 300 000元。20×1年度，B公司實(shí)現(xiàn)賬面凈利潤1 500 000 元。 要求∶按照上述資料，編制 A公司相應(yīng)的會計(jì)分錄。