44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計注會 二、多項選擇題 關于投資性房地產2× 09年和2× 10年的會計處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應確認公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應確認公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 780萬元

這2個題目都有固定資產清償債務為什么債務人處理固定資產價值方式不一樣，一個按照賬面價值，一個按照出售公允價值？

這個固定資產清理怎么有時候是賬面價值，有時候又是公允價值？

老師，這個時間都是2020年1月1日，為什么固定資產有2個公允價值，2個賬面價值？

2、A公司于20×1年1月1日購人聯營企業(yè) B公司 45%的股權，實際支付價款4500000元（不考慮增值稅因素），采用權益法核算;購買日，B公司所有者權益賬面價值為900000元，公允價值為10500 000元。假定B公司可辨認凈資產公允價值與賬面價值的差額均為固定資產公允價值與賬面價值的差額（不考慮所得稅因素），B公司的固定資產賬面價值為3000 000元，公允價值為4500 000元。按照固定資產賬面價值計提的年折舊額為200 000元，按照公允價值應計提的年折舊額為 300 000元。20×1年度，B公司實現賬面凈利潤1 500 000 元。 要求∶按照上述資料，編制 A公司相應的會計分錄。