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老師 若是知情人?還是能否取得房屋所有權(quán)嗎? 知情不知情,應(yīng)該都能對抗未登記的嗎???

老師 
若是知情人?還是能否取得房屋所有權(quán)嗎?
知情不知情,應(yīng)該都能對抗未登記的嗎???
2021-07-22 11:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-22 12:08

你好,若是知情人還是能取得房屋所有權(quán),但是如果是知情人這個銀行還是可以去要求拍賣行使抵押權(quán)的

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你好,若是知情人還是能取得房屋所有權(quán),但是如果是知情人這個銀行還是可以去要求拍賣行使抵押權(quán)的
2021-07-22
您好,這個是不能的,因為是誰預(yù)告登記了,才享有
2022-04-25
“對抗善意第三人”是一個法律概念,涉及物權(quán)變動、權(quán)利公示和善意取得等方面。它主要是指在物權(quán)變動未經(jīng)公示(如未登記)的情況下,如果第三人在不知情的情況下(即善意)取得了該物權(quán)或與物權(quán)人進行了交易,那么原物權(quán)人的權(quán)利不能對抗這個善意第三人。 在您給出的例子中,甲是原物權(quán)人,擁有物品的所有權(quán)和使用權(quán),而乙只有使用權(quán)。如果乙未經(jīng)甲同意偷偷將物品賣給丙,丙在不知情的情況下購買了該物品,那么丙就是善意第三人。根據(jù)“對抗善意第三人”的原則,盡管乙并不是真正的物權(quán)人,但丙作為善意第三人在不知情的情況下取得了物權(quán),因此甲不能對抗丙的權(quán)利。 關(guān)于物權(quán)人的定義,一般來說,擁有所有權(quán)的人確實是物權(quán)人。但在某些情況下,如租賃、借用等關(guān)系中,物品的使用權(quán)可能會暫時轉(zhuǎn)移給他人,這時使用權(quán)人也可以被視為一種特殊形式的“物權(quán)人”,但這并不意味著他們擁有物品的所有權(quán)。 因此,盡管乙不是物品的所有權(quán)人,但他作為使用權(quán)人在某種程度上也可以被視為一種“物權(quán)人”。然而,在涉及善意第三人的情況下,這種使用權(quán)并不能對抗善意第三人的權(quán)利。
2024-03-22
同學(xué),你好 這邊前后兩段話并沒有聯(lián)系呢
2022-08-26
同學(xué)你好,雖然設(shè)立了抵押登記的不動產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時買家有義務(wù)進行查詢,但“善意”第三人的概念并不完全排除在查詢后仍然決定購買的買家。關(guān)鍵在于買家是否知情或有重大過失未能發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)的存在。如果買家在交易中盡到了合理的注意義務(wù),但仍然未能發(fā)現(xiàn)抵押權(quán),那么他仍然有可能被視為善意第三人,并受到法律的保護。
2024-08-11
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