44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計注會 二、多項選擇題 關(guān)于投資性房地產(chǎn)2× 09年和2× 10年的會計處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應確認公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應確認公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1 780萬元

?(3)2×21年12月31日，A公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，已具備采用公允價值模式計量的條件，決定將其擁有的投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2×21年12月31日公允價值為1100萬元。 (4)2×22年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為1200萬元老師這里的公允價值變動損益年末要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本嘛 因為這題每年有租金200

2021年12月31日，甲公司以銀行存款300萬元取得一項投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)預計使用年限為20年，預計凈殘值為0采用年限平均法計提折舊。其公允價值變動情況為:2022年12月31日公允價值為690萬元,2023年12月31日公允價值為710萬元。該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入2萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素影響,則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2023年利潤總額的影響金額為()萬元。

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。(25分)假定采用成本模式進行后續(xù)計量34(1)2X17年12月25日，將自房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)(2)2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋公允價值1570萬元假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場

2×17年7月1日，甲公司將一項按照公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的成本為4000萬元，公允價值變動為貸方200萬，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素