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同學(xué)，你好！兩個抵押權(quán)都未登記，按照債權(quán)比例清償。甲銀行受償為20萬元。

2021-07-06

乙有a抵押權(quán)，因?yàn)閯赢a(chǎn)抵押合同簽訂，抵押權(quán)設(shè)立 2丙有抵押權(quán)，動產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)設(shè)立 3丁有所有權(quán)，a正常處置該設(shè)備，交付成立 4丙優(yōu)先受償，300萬，丙200萬 5戊的抵押權(quán)4.5成立，不動產(chǎn)抵押登記時成立 6王經(jīng)理5.2交付時取得質(zhì)權(quán) 7修理廠有權(quán)扣留，就修理費(fèi)這一債務(wù)，修理廠可以行使留置權(quán) 8修理廠優(yōu)先王優(yōu)先受償

2021-07-06

首先明確抵押權(quán)的順位規(guī)則：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。本題中，該公司以房屋作抵押，先后向甲銀行借款 100 萬元，向乙銀行借款 300 萬元，向丙銀行借款 500 萬元，并依次辦理了抵押登記。所以最初的順位是丙銀行第一順位、乙銀行第二順位、甲銀行第三順位。后來丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。這里丙銀行與甲銀行的順位交換對彼此有效，但不能對抗不知情的乙銀行。對于乙銀行來說，其順位不受丙銀行與甲銀行交換的影響。房屋拍賣僅得價款 600 萬元，分配如下：乙銀行作為第二順位，在其債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償 300 萬元。剩余 300 萬元，在丙銀行和甲銀行之間分配。由于丙銀行與甲銀行交換了順位，對彼此來說，丙銀行現(xiàn)在處于第三順位，甲銀行處于第一順位。但對乙銀行不知情的乙銀行來說，其仍認(rèn)為原來的順位有效。所以甲銀行先受償 100 萬元，丙銀行受償 200 萬元。因此，正確答案是：甲銀行 100 萬元、乙銀行 300 萬元、丙銀行 200 萬元，答案選甲銀行 100 萬元、乙 300 萬元、丙 200 萬元。

2024-08-14

一般來說土地和地面建筑物需要同時抵押

2023-10-19

您好 a銀行比B銀行優(yōu)先登記，所以優(yōu)先受償是的

2023-10-20