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老師第二問,為什么乙不能主張抵押權(quán),不是已經(jīng)辦理了抵押登記嗎?

老師第二問,為什么乙不能主張抵押權(quán),不是已經(jīng)辦理了抵押登記嗎?
2021-07-01 07:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-01 08:40

同學(xué),你問得是第幾個問題

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快賬用戶6162 追問 2021-07-01 08:41

521題的第2問

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齊紅老師 解答 2021-07-01 08:46

買受人的購買權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。

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快賬用戶6162 追問 2021-07-01 08:49

這個抵押權(quán)是已經(jīng)登記了,難道不是可以對抗第三人?

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齊紅老師 解答 2021-07-01 19:05

根據(jù)規(guī)定,經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。但不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人

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同學(xué),你問得是第幾個問題
2021-07-01
你好,因為這個是浮動抵押,浮動抵押不管是否登記都不能對抗在正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付價款購買了東西的第三人
2021-07-01
同學(xué)你好!在動產(chǎn)抵押關(guān)于物權(quán)歸屬,交付是優(yōu)先于登記優(yōu)先于合同先取得物權(quán)所有權(quán)的,物權(quán)和合同要分開來看,就這個題目而言,抵押物已經(jīng)交付給丙,那丙就取得了小轎車的所有權(quán);再看合同是否直接無效呢?要看丙是否是善意的第三人了,如果丙是善意的,合同就是有效的,如果丙是惡意的,明明知情,那合同就是無效的。雖然已經(jīng)約定登記,但是乙并不能基于此取得物權(quán),可以依法追究甲的違約責(zé)任
2022-09-22
您好!因為丙方知道有抵押,丙方不屬于善意第三人了。
2022-04-19
一、關(guān)于“對抗善意第三人”的理解 “對抗善意第三人”的含義: 這里所說的“對抗”是指在某些法律關(guān)系和糾紛中,抵押權(quán)人基于其已進(jìn)行的抵押登記,能夠主張自己的抵押權(quán)優(yōu)先或其他合法權(quán)益,以排除或限制善意第三人的某些權(quán)利主張或行為對其抵押權(quán)的不利影響。 例如,當(dāng)其他債權(quán)人主張對抵押物的權(quán)利,或者抵押物的所有權(quán)人進(jìn)行一些可能損害抵押權(quán)的處分行為時,抵押權(quán)人可以憑借抵押登記來維護(hù)自己的權(quán)益。 二、抵押物被賣給善意第三人的情況分析 一般情況下: 雖然抵押物被賣給善意第三人,但抵押權(quán)并不因此而消滅。抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán),對抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)。 但是,善意第三人如果符合善意取得的條件,并且已經(jīng)依法取得了抵押物的所有權(quán),抵押權(quán)人不能直接主張買賣合同不生效。 善意取得是指受讓人在不知道且不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的情況下,以合理的價格受讓財產(chǎn),并且完成了法定的物權(quán)變動公示(如不動產(chǎn)登記)。 抵押登記的作用: 盡管不能阻止抵押物的買賣交易本身,但抵押登記具有重要意義。 首先,它為抵押權(quán)人提供了法定的公示效力,明確了其對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。在抵押物被處置(如拍賣、變賣等)時,抵押權(quán)人有權(quán)從處置所得價款中優(yōu)先受償。 其次,它對潛在的交易相對人起到了警示作用,使其在進(jìn)行交易時能夠知曉抵押物上存在的權(quán)利負(fù)擔(dān),從而合理評估交易風(fēng)險和做出決策。 再者,在一些情況下,如果善意第三人在交易時明知或應(yīng)當(dāng)知道抵押物上存在抵押權(quán),那么抵押權(quán)人仍然可以對抗該第三人,主張自己的抵押權(quán)優(yōu)先。 總之,抵押登記對于抵押權(quán)人保護(hù)自身權(quán)益具有至關(guān)重要的作用,雖然在面對善意第三人取得抵押物所有權(quán)的情況下不能簡單地否定交易效力,但抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)仍然得到法律的保障
2024-08-08
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