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你好,老師 我想問問,房產中介的售房時候收的客戶的定金是要做預售賬款,完了再轉給業(yè)主是再充預收賬款嗎

2021-03-09 07:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-03-09 07:29

你好,是的。收到時做什么科目,退還時就從這個科目沖回

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 07:31

就是問預付賬款科目選的對不,再就是他們開發(fā)票直接是百分之一的銷項稅嗎

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齊紅老師 解答 2021-03-09 07:45

你好,一般是計入預收賬款。是小規(guī)模納稅人的1%的對的

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 09:02

那如果是一般納稅人,他們的稅率是多少,13%嗎,然后他們有進項稅就是買東西的發(fā)票是可以抵扣的,對吧

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齊紅老師 解答 2021-03-09 09:21

你好,中介服務一般納稅人增值稅率6%

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 09:31

哦,知道了。那像小規(guī)模每個月要去報稅就是所有開的發(fā)票應交稅金總額是吧

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 09:32

一般納稅人銷項稅按6%,完了買東西的發(fā)票記進項稅,完了抵扣后按差額報應交稅金是吧

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齊紅老師 解答 2021-03-09 10:15

你好是的沒錯的,是這樣的

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 10:17

好的,這個崗位的費用我看基本都是管理費用,就是銷售人員的工資記銷售費用,其他感覺沒有啥了

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齊紅老師 解答 2021-03-09 10:20

你好,這樣做對的,但是銷售人員的薪酬也可以計入成本

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 10:21

這行業(yè)銷售人員工資非常高,一般是寄入哪里

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 10:23

還有他們租的辦公室付的房租一般也高,一次付包年或者三個月,這個費用要待攤嗎

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齊紅老師 解答 2021-03-09 10:24

你好,是的要待攤的,我現在要出去下,不同的問題你可以重新發(fā)起提問的

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 11:14

好的,謝謝了

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齊紅老師 解答 2021-03-09 11:18

?不客氣,祝你生活愉快,請為我五星評價,謝謝

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你好,是的。收到時做什么科目,退還時就從這個科目沖回
2021-03-09
同學,你好 需要預繳增值稅
2023-10-30
你好; 是的; 先走預收款預交稅費 ;之后開 有稅率發(fā)票做收入? 抵減預交款
2023-03-24
你好這個做借銀行,貸主營業(yè)務收入 應交增值稅,借主營業(yè)務成本,貸應付賬款,你這個是差額做收入?不是全額?
2021-06-23
老師,我們是房地產企業(yè),我們現在是預售階段,收的房款做預收賬款,預收賬款需要預繳土地增值,預繳土地增值稅的時候,用預收款價稅分離,要不要減掉預繳的增值稅,再去計算應該預繳的土地增值稅呀? 【回復:是的扣除預繳的增值稅稅款】
2023-10-31
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