老師請(qǐng)問(wèn)下，問(wèn)題①打個(gè)比方:建筑項(xiàng)目在外地預(yù)交2000萬(wàn)工程的稅并取得完稅證明，馬上要開(kāi)2000萬(wàn)多的票，但是公司每個(gè)月票量只有300多萬(wàn)，發(fā)票不夠，這種情況怎么辦，是申請(qǐng)臨時(shí)增量，還是怎么處理， 問(wèn)題② 正常的本地項(xiàng)目，不用在外地預(yù)繳稅，如果需要臨時(shí)增票量，需要在本地預(yù)繳稅嗎。問(wèn)題③公司現(xiàn)在是十萬(wàn)元版的發(fā)票，如果也要升級(jí)百萬(wàn)版的，需要什么程序，縣里批還是市里批。問(wèn)題比較多 謝謝老師了

2017年3月某末房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的資料如下。2014年9月以18000萬(wàn)元協(xié)議購(gòu)買(mǎi)用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元，小額貸款公司開(kāi)具的貸款憑證顯示利息支出3000萬(wàn)元，按照商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的利息為2000萬(wàn)元。2016年12月開(kāi)房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，已開(kāi)具發(fā)票的開(kāi)發(fā)成本為5400萬(wàn)元。2017年1月該項(xiàng)目銷(xiāo)售可售建筑面積的90％，共計(jì)取得含稅收入5400萬(wàn)元，可售建筑面積的10%以成本價(jià)出售給本企業(yè)職工。該企業(yè)已按照2%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1080萬(wàn)元。當(dāng)?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，企業(yè)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。 1.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額 2.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除的城建稅，教育費(fèi)附加費(fèi)及地方教育附加 3.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù) 4.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅

老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，已經(jīng)蓋好樓房了，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)賣(mài)，比如購(gòu)買(mǎi)土地及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)工程款共1000萬(wàn)，如果賣(mài)2000萬(wàn)要交什么稅，怎么計(jì)算？

453． 果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)地在甲市，2021年5月對(duì)其在乙市開(kāi)發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土 地增值稅清算，該項(xiàng)目相關(guān)資料如下： （1)2020 年3月以24000 萬(wàn)元競(jìng)得國(guó)有土地一宗，并己按規(guī)定繳納契稅 （2)2020年4 月起，對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 15000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用6400萬(wàn)元。 (3)銀行貸款憑證顯示歸屬于該項(xiàng)目利息支出了000萬(wàn)元。 （4)2021 年4月整體轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目，取得不含稅收人 75000萬(wàn)元。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 的扣除比例為 5% ，計(jì)算士地增值稅允許扣除的有關(guān)稅金及附加共計(jì) 360萬(wàn)元。） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。 (3)計(jì)算士地增值稅時(shí)該項(xiàng)目允許扣除的取得士地使用權(quán)支付的金額 怎么算

房地產(chǎn)公司一般納稅人2016年我們?cè)诂F(xiàn)在的項(xiàng)目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒(méi)有買(mǎi)這塊地，只是算后面去買(mǎi)，現(xiàn)在有另外一個(gè)房地產(chǎn)公司要購(gòu)買(mǎi)那塊土地，想給我們10萬(wàn)元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢(qián)吧，我們想去稅務(wù)代開(kāi)10萬(wàn)的建安服務(wù)的發(fā)票給對(duì)方，然后把稅都交完了，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)交的增值稅，后面我們申報(bào)的時(shí)候還會(huì)跟不動(dòng)產(chǎn)那邊沖抵嗎？我們實(shí)際上就想單獨(dú)把這個(gè)稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開(kāi)發(fā)票比較好，謝謝！