企業(yè)購置的投資性房產(chǎn)，房子的裝修和監(jiān)理費是可以攤銷到投資性房產(chǎn)一起做賬務(wù)處理嗎？怎么做

房開企業(yè)自行開發(fā)的代售房屋，可以出租嗎？如果可以出租，賬務(wù)怎么處理？要轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？都要交什么稅？

老師，我們房地產(chǎn)公司收購另一家房地產(chǎn)公司，控股100%，那我們賬務(wù)處理是做長期股權(quán)投資嗎？被投資企業(yè)是我們的子公司？

我司負(fù)責(zé)裝修人才公寓（當(dāng)前為毛坯房狀態(tài)）后續(xù)將專門用做某高校老師宿舍，賬上做投資性房地產(chǎn)處理。裝修期間的物業(yè)費可否暫計長期待攤費用，待入住產(chǎn)生租金收入后，按租期分?jǐn)?，轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

如果將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)出售這個轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)后，該投資性房地產(chǎn)后結(jié)轉(zhuǎn)成本時有三個步驟，1.將轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動，2將轉(zhuǎn)換后計提的所有公允價值變動損益從其他業(yè)務(wù)成本中減去借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本，3.將轉(zhuǎn)換日當(dāng)日非投資性房地產(chǎn)賬面價值與公允價值的差額也從其他業(yè)務(wù)成本中減去。當(dāng)將該轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)出售后，計算它的資產(chǎn)處置損失或收益時其實是等于將售價減去轉(zhuǎn)換前的非投資性房地產(chǎn)的賬面價值再減去相關(guān)費用。這么理解對嗎？